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重庆缮者房屋修缮有限公司 缮者，房屋修缮专家
雅典阳光 10 栋外墙渗水修缮工程
施
工
方
案
重庆缮者房屋修缮有限公司
二 0 一七年四月二十九日
重庆缮者房屋修缮有限公司 缮者，房屋修缮专家
目 录
一、 工程概况
二、 编制依据
三、 总体修缮方案及流程
四、 重点内容施工方案
4.1 蜘蛛人方案
4.2 外墙防水及墙面修复方案
五、工程质量控制措施
六、安全文明保障措施
七、工期保障措施
重庆缮者房屋修缮有限公司 缮者，房屋修缮专家
雅典阳光 10 栋外墙渗水修缮工程
施工方案
1.工程概况
1.1 物业概况：雅典阳光位于两江新区中心位置（金渝大道栖霞路 8 号），
由金渝大道、金开大道、机场高速围合而成；与两江新区管委会隔街相望，紧邻
轻轨 3 号线金童路站，多条公交线路，交通便利；地块内还有多处水体，原生植
被茂盛，具有丰富的天然生态资源。 开发商为重庆奥林匹克花园置业有限公司，
物业公司为重庆融创物业管理有限公司 。
1.2 修缮内容：本次修缮内容为本小区 10 栋外墙渗水，因房屋已建成十余
年，年久失修。 现多数业主室内均存在外墙渗水的情况， 对业主的生活造成诸多
不便，业主反馈需要及时进行修缮以消除影响。 本次修缮方案为局部修缮， 根据
现场的实际统计情况进行修补。
2. 编制依据
2 ．1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
2.2 、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
2.3 、《民用建筑工程室内环境污染控制规范》 GB50325-2001
2.4 、《建筑涂饰工程施工验收规程》 JGJ/T29-2003
2.5 、《施工现场临时用电安全技术规范》 JGJ46-2005
2.6 、《建筑施工安全检查标准》 （JGJ59－99）
2.7 、《高处作业安全规则》 JGJ5027-92
2.8 、《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80-91
2.9 、《建筑机械使用安全技术规范》 （JGJ33-2001）
重庆缮者房屋修缮有限公司 缮者，房屋修缮专家
2.10 、《工程建设标准强制性条文》
2.11 、《建筑用料及做法》
2.12 、《本工程施工图纸》
2.13 《屋面工程防水技术规范》 （GB50207—2010）、
2.14 、《新型沥青卷材防水工程技术规范》
3. 修缮总体方案及流程
3.1 、原因分析：经过现场实地查看， 外墙渗水主要存在以下几个方面原因：
（1）、室外空调井位未设置外斜
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