论基于法律文书的物权变动-法学专业论文.docxVIP

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万方数据 万方数据 烟台大学学位论文原创性声明和使用授权说明 原创性声明 本人郑重声明: 所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研 究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人 或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集 体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律结果由本人承担。 论文作者签名: 日期: 年 月 日 学位论文使用授权说明 本人完全了解烟台大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,即: 按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本; 学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并提供目录检索与阅览服务; 学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文; 在非保密的论文范围内,学校可以公布论文的部分或全部内容。 (保密论文在解密后遵守此规定) 论文作者签名: 导师签名: 日期: 年 月 日 摘 要 任何物权变动都有法律上的原因,这是罗马法以来的规则。物权变动的原因 主要有两大类:一是基于法律行为的物权变动;一是基于非法律行为的物权变动。 而本文所探讨的基于法律文书的物权变动属于非法律行为之物权变动,它不以登 记、交付为生效要件,只要法律文书一生效,物权变动的效力就发生。这种物权 变动的要件实属少见,不同于基于法律行为的物权变动要件。 正因基于法律文书型的物权变动非常态,因此我国立法者在《物权法》第 28 条、第 31 条分别对该项物权变动发生的原因条件和物权取得人的后续处理问 题上作了明确的规定。该规定有助于人们清晰理解此类物权关系,便于维护物权 人的合法利益。但该规定在某些方面却模棱两可,如《物权法》第 28 条中的“法 律文书”一词,法律如此抽象笼统的概述,可能会造成日常生活和司法实践中具 体使用的混乱。这种错误的理解和适用不但侵害权利人的物权,还会危害到第三 人的交易安全。本文认为,法律文书型物权变动是物权变动的特殊种类,是法律 的特殊规定,那么为了防止这种特殊权力在司法实践中适用的扩大化,另一方面 也为了防止上述现象的发生,因此,有必要在对法律文书理论充分研究的基础上, 对法律文书型物权变动在司法实践中适用作出统一的司法解释规范,同时为了预 防公权力不正当地干预私法关系,损害物权的公示公信原则,应对该条中的法律 文书的范围加以限制,仅限于具有广泛形成效力的法律文书。这也是本文重点研 究的问题。 除此之外,本文还涉及了基于法律文书取得物权之后的登记问题,虽然因法 律文书引起的物权变动,物权人无须登记,即可取得物权,但物权取得人所取的 物权有一定的缺憾,即物权取得人再处分自己的物权时,必先登记,否则就会违 背“未经登记,不得处分”这一法律后果。当然,违反该规定并不必然导致处分 行为无效,只是不发生物权变动的效果而已。因为,这一规定只是法律的倡导规 定,并非强制规定。本文认为,立法之所以这样规定,限制物权人的处分行为, 主要目的是为了将基于法律文书的物权变动规则和基于法律行为的物权变动规 则进行接轨,以便形成完整的物权变动规则,但也要注重保护物权人的事实权利, 在两者之间找出支撑点以衡平它们的关系。 I 关键词:物权变动;形成性法律文书;不动产登记 Abstract Any alteration of real right has legal reasons, since this is Rome rule. Cause the alteration of real right has two main categories: one is the alteration of real right based on legal action; one is the non legal act of real right alteration based on.This thesis discusses the alteration of real right based on legal documents ,which belongs to the alteration of real right based on non legal behavior, it does not to register, delivery to the elements, as long as the legal effect, validity of real right change occurs.The element of this property changes is rare, unlike that alteration of real right based on legal action. Because of the alteration of

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