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怡海星城;日期;营销推广---活动;
怡海星城的核心卖点：
目前均价4200元/平米左右，低于周边市场的价格。
社区内教育配套极为完善，从幼儿园到高中一应俱全。
中央供暖设计。
近200万平米大社区，内部配套较为齐全
怡海星城劣势分析：
从交通来看：位于三环以外的暮云片区，交通极其不便。
从配套来看：周边无成熟商业社区，最近的友阿奥特莱斯商圈相距将近4公里。
从产品来看：项目户型设计缺点明显，空间设计不合理，产品不注重细节。
从园林来看：园林设计简单，后期维护缺失，导致整体展示面较差。
;位于中意路之西侧,共推出住宅和公寓2033套，已去化2011套，去化率为98.91%。;日期;价格走势图;三期营销推广;活动推广;项目小结;2013年5月底，产品主要是高层,以3980元的超低起价入市，轰动全城;项目目前一期，首次开盘5月底，8月18日加推，开盘劲销449套去化90%以上，整体去化;营销推广;项目小结;项目为2000亩超级大盘，一期占地6.8万㎡，建筑面积31.3万㎡，由15栋28层高层组成，共1934套。;日期;现推1.6万平酒店整栋销售，均价6000，同时103-139㎡的竞品三房、四房以及福园9号正在推，起价3998元/㎡。;基本为硬性广告，活动推广少。;项目小结;项目以全部开售，去化率较低;日期;;;项目小结;项目定位为城市综合体，物业形态为高层,小区容积率2.67。;日期;一批已售罄，二批30-300㎡三地铁口新品在售，5538元/㎡起，芙蓉路地铁口33—77㎡钻石美寓5750元/㎡起，认购减200元/㎡。;营销推广;大气的营销大厅，优雅华丽的样板间；硬性广告，摄影活动。;项目小结;项目位于省府核心板块，地铁口60万平米社区，毗邻韶山路及芙蓉路，中建芙蓉和苑南面;日期;日期;推售情况;广告与形象;项目小结;——别墅竞品项目;项目定位为长沙别墅升级换代之作，网签推售房源（126套）,均价约10000元/㎡，2013年10至11月楼盘整改中,基本处于封盘状态 。;推售节点;2012年11月18日首次开盘，项目网签整体去化率为73%，近期在推房源为270-280平米联排别墅，可享97折，按揭98折。
;营销推广;2013年05月08日
“关爱生命卢浮传情”活动;项目小结;郡原美村;共推出170套，去化39套，去化率为22.94%;营??推广;项目小结;项目规划3期，目前是一期，为高档住宅和别墅；去化一般，别墅滞销严重;日期;一期推货高档住宅371套，别墅67套；截至2013年4月18日，高档住宅还剩155套，别墅64套；高档住宅均价8600元/平米，别墅18000元/平米;营销中心的活动布局和广告等设施，均围绕尊贵舒适生活的主题展开;项目小结;地理位置;日期;营销推广;产品卖点
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