海南省中小企业服务机构发展促进会众创空间入驻协议.docVIP

海南省中小企业服务机构入驻协议 甲方：海南省中小企业服务机构发展促进会 乙方： 甲方与乙方经过协商，为实现甲方的规范化管理，更好 的助力乙方运营，双方就入驻场地使用管理过程中的问题达 成如下协议，共同遵守。 一、 场地座落与面积 甲方将其合法拥有的座落于海口市国兴大道61号华 夏银行大厦第五层501区域场地提供给乙方入驻使用，双方 均同意以房屋位置示意图为确认依据。 甲方提供给乙方使用的场地房屋为剪力墙框架结构， 建筑面积共477平方米（建筑面积以报建图的数据为准）。 二、 入驻场地使用期限 该场地入驻使用期为：自2018年7月1日起至2021 年12月生日止。 甲方统一于：周一至周五及国家法定工作日8： 30-18： 00,开放空调设备。 3?甲方提供办公家具、照明、空调、会议室、显示屏等 公用设施供乙方使用，具体收费标准详见附件。 4?入驻期满，甲方有权收回场地，乙方应如期交还。乙 方如要求续约，则必须在期满前的三个月向甲方提出书面意 向，重新签定入驻协议。 三、入驻场地管理费.保证金及支付方式 1 ?场地管理费用标准（场地费用不含税） 租赁期限 面积（itf） 场地费用单价 （元/月/itf） 设备使用 及电费 （元/月/nf） 年递增率 （%） 月租金（元） 2018年7月1日 至2018年12月 31日 477 108 28 0 64872.00 2019年1月1日 至2019年12月 31日 477 116. 64 28 8 68993.28 2020年1月1 日至2020年12 月31日 477 126 28 8 73458. 00 2021年1月1 日至2021年12 月31日 477 136. 08 28 8 78266. 16 2.支付方式：按季度支付，先付后用。2018年第二季 度（即2018年7月1日至2018年9月30日）期间的 入驻场地管理费用，共计人民币【194616. 00】元整（大 写拾玖万肆千陆佰壹拾陆圆整）应于本协议签订之日起三个工作日内由乙方一次性支付至甲方账户，之后每期费用乙方 应在该季度开始前5日一次性向甲方支付。（注：乙方所支 付的费用皆为不含税价） 3?保证金：根据甲方要求乙方应支付甲方入驻场地保证 金（不计利息、三个月不含稅场地费用作为保证金），合计 人民币【194616.00】元整（大写拾玖万肆千陆佰壹拾陆 圆整）于签定协议三个工作日内支付。乙方中途未经协商退 出，保证金归甲方所有。 4.入驻场地保证金在协议期满且乙方不存在任何违约 情况下10个工作日内无息返还，不可充抵末期入驻场地管 理费用。如乙方有未支付的物业管理费、公摊水费等费用， 则甲方可将保证金折抵后将剩余部分退还乙方。 上述费用转至如下账户: 开户名称: 海南省中小企业服务机构发展促进会 账 号：600 131 010 0013 U!,开户行:海南银行总行营业部、场地交付 U!, 开户行: 海南银行总行营业部 、场地交付 1 ?交付时间：甲方于2018年 月 日之前向乙方交 付场地。 2?交付标准：甲方提供场地办公装修、家具、基础照明、 空调等设施，交付场地时甲方保证场地内供电达到接入条件。 五、其他费用 1?乙方在入驻期间，使用的公用水电费、物业管理费、 停车费等均由乙方按物业管理公司的有关规定自行承担，可 由甲方统一代缴。 六、 房屋修缮责任 1?在入驻期限内，甲方应保证场地的使用安全。乙方应 爱护并合理使用其场地及其附属设施。如乙方因使用不当造 成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。 2?场地现有设施：另作附件。 七、 权利和义务 甲方的权利 依据有关规定，对入驻企业进行监督和管理。 甲方的义务 向乙方提供入驻场地、办公家具、设备及员工位。 不干涉乙方的正常生产经营活动，协助解决入驻期 间的管理问题。 乙方的权利 乙方有权依法维护自己的合法权益，对入驻项目自 主从事研究、开发、生产和销售。 享受甲方提供的办公场地。 对场地的日常管理，有权提出合理性的建议。 乙方有权使用甲方提供的公共设施。 乙方的义务 乙方应认真履行与甲方签订的入驻协议，服从甲方 统一管理。 乙方不得将该办公场地转让给其他人。 乙方应自觉维护公共办公区域的正常工作秩序，爱 护桌椅设备，注意保持公共卫生。 乙方承诺接受华夏银行大厦物业管理公司的管理， 并严格遵守《华夏银行大厦物业管理公约》。 乙方不得损坏场地房屋设施，乙方如需对办公设施 及场地做任何调整及改动，需经甲方同意后，方可实施。 乙方按时交纳入驻场地而产生的一切费用，包括但 不限于：物业管理费、日常房屋维修费用、环境卫生、停车 管理费等因使用场地而产生的费用。 承担场地相应区域内的消防、照明、电信系统的管 道、线路或设备的定期检查；承担保修范围外及使用、管理 不当造