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商业地产理论高新新标准公厕跟商业适应性研究探究跟规划设计建
房市金碟-最有价值房产策划2000案(08版)
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2008-8-7 1
2008-8-7 1
地产资料大全
谨呈:天津市环境建设投资有限公司
公厕与商业适应性研究
及规划设计建议
2008-8-72008-8-7
本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。
地产资料大全
项目背景
1 开发内容 2 经营模式
天津市环投公司为政府的全资子 公厕的经营模式为“以商养厕”
公司,由政府出资,委托环投公 ,即初期的建设投资由政府出资
司在2005年天津市内建设15座左 ,建成后的物业一部分作为公厕
右高标准经营性公厕,如果经营 供人无偿使用,一部分作为商业
成功未来几年会陆续兴建更多类 物业对外租赁经营,用租金收益
似的高标准经营性公厕。 以及广告位招商等收益弥补公厕
的建设成本和后续运营成本。
3 地块背景 4 建筑形式
初步选址23余块已经基本确定, 单座公厕的建筑形式为两层半独
均分布于城市主要交通节点,人 立建筑。每座公厕的建筑面积约
流聚集,通达性和昭示性良好; 为400-500平米,其中半地下公
23余块初步选址中10块用地已经
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