房屋所有权登记.docVIP

房屋所有权登记 事项名称 房屋所有权登记 办事程序 1、受理 2、审核 3、发证 申报材料 一、房改房产权登记 1、房屋权属登记申请表； 2、产权人、共有人身份证； 3、房改办售房批复； 4、国有住房出售专用发票； 5、房屋建筑面积测绘成果报告； 6、契税专用缴款书及控制面积内的免税单。 7、房改办确权文件（集资建房、购建房）； 8、土地使用权证或土地来源证明； 9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。 二、自建房产权登记（一）个人建房 1、房屋权属登记申请表； 2、产权人、共有人身份证； 3、建设工程规划许可证； 4、土地使用权证或土地来源证明； 5、建设工程规划验收核准书（2005年1月1日后个人建房）； 6、房屋建筑面积测绘成果报告； 7、门牌证； 8、房屋拆迁补偿协议书、原房屋权属证书等相关资料（仅拆迁安置个人建房提供）。 9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。 （二）单位建房 1、房屋权属登记申请表； 2、土地使用权证或土地来源证明； 3、A建设工程规划许可证、建设工程规划验收合格证；建筑工程竣工验收备案表及相关证明；（2001.1.1~2004.12.31单位建房）B建设工程规划许可证、建设工程规划验收核准书；建筑工程质量监督报告；消防验收合格证明及相关证明；（2005.1.1后单位建房） 4、房屋建筑面积测绘成果报告； 5、单位营业执照、公司章程、法定代表人资格证明及身份证明； 6、门牌证； 7、总平面图（多幢建筑物）； 8、房屋拆迁补偿协议书、原房屋权属证书（仅拆迁安置单位建房提供）； 9、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 10、工程竣工验收备案文件 11、白蚁防治协议书及发票 三、商品房权属登记——个人(单位)购买商品房产权登记 1、房屋权属登记申请表； 2、房屋建筑面积测绘成果报告； 3、商品房登记备案证明； 4、契证； 5、土地使用权证或土地来源证明； 6、个人购买需提供购买方身份证明；单位购买需提供法定代表人资格证明、营业执照及章程（企业或事业单位）。 7、门牌证（仅立地式或底层门面房提供）； 8、产权人、共有人身份证（个人）； 9、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。共有房屋申请登记时，须共有人共同到场申请，夫妻之间登记共有产权的，须提供夫妻关系证明。 四、房屋所有权证遗失、补证、变更登记（一）遗失补证 1、房屋权属登记申请表； 2、产权人凭权属证明在市级报纸上刊登的房屋所有权证遗失声明； 3、房屋建筑面积测绘成果报告； 4、产权人证明（个人产权提供夫妻双方身份证、夫妻关系证明，单位产权提供营业执照、章程、法定代表人资格证明）； 5、注销原房屋所有权证公告（6个月后无异议的，重新补发房屋所有权证）。说明：此项目另外需要6个月的公示期，公示期结束后，补证的承诺时间为10个工作日。 （二）变更 1、房屋权属登记申请表； 2、房屋建筑面积测绘成果报告； 3、产权人证明（个人产权提供身份证、共有房屋还需提供共有人身份证，单位产权提供营业执照、章程、法定代表人资格证明及身份证明）； 4、原房屋所有权证、（共有房屋需提供共有权证）； 5、变更内容证明材料； 6、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 五、房屋所有权注销登记 1、房屋所有权注销申请表； 2、申请人身份证； 3、原房屋所有权证； 4、其他相关证明； 5、委托办理的，受托人需持本人身份证，并提供有法律效力的委托书。说明：此项目承诺时间为即办 六、房屋转移登记（一）赠与房产 1、房屋权属登记申请表； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证； 4、房屋赠与公证书或见证书； 5、受赠人身份证。 （二）调换房产 1、房屋权属登记申请表； 2、调换双方的房屋所有权证； 3、调换双方的土地使用权证； 4、调换双方身份证； 5、调换双方当事人夫妻关系证明或婚姻状况证明； 6、房屋调换公证书或见证书。 （三）个人二手房买卖 1、房屋权属登记申请表； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证； 4、房屋买卖协议（双方当事人到场签字）或房屋买卖公证书、见证书； 5、买卖双方当事人身份证及卖方夫妻关系证明或婚姻状况证明； 6、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。 （四）单位房转让 1、房屋权属登记申请表； 2、房屋所有权证； 3、土地使用权证； 4、买卖协议或兼并、合并、分立、抵债协议或调换协议或赠与协议或作价入股、股权转移协议、改组、改制、调拨方案及相