课件：七物业管理法律法规.ppt

2、 法律规范的基本特征 有五个基本特征。 3、法律规范的逻辑结构 适用条件：在什么条件下才发生效力 行为标准：指明行为的方式和尺度，允许做什么、要求做什么、禁止做什么 法律后果：肯定后果、否定后果 4、法律规范逻辑结构的表现形式 一个法律规范的三个组成部分完整的在一个法律条文中表现出来 一个法律规范的三个组成部分在同一个法律文件的不同法律条文中表现出来 一个法律规范的三个组成部分在不同的法律文件的有关法律条文中表现出来 一个法律规范的适用条件和行为标准表现在法律条文中，但未明确分开，而是含蓄的包括在一起。 (二)物业管理法律规范的概念和特征 概念： 物业管理法律规范，是指由国家制定或认可，反映掌握国家政权的阶级的意志，并由国家强制力保证实施的，用来确定物业管理活动中各物业管理主体的地位、权利义务、行为等的具体规则。 特征： 物业管理法律规范适用于进行物业管理活动的主体； 物业管理法律规范与技术规范交织在一起。 (三)物业管理法律规范的表现形式 宪法 法律 行政法规 部门规章 地方性法规 地方政府规章 司法解释和国家政策 第四节 物业管理法律体系 一、物业管理法律渊源概述 （一）民法通则 民法是调整平等主体的自然人之间、法人之间、自然人和法人之间的财产关系和人身关系的法律鬼发的总称。 （二）合同法 合同法是我国您发的重要组成，合同法作为调整平等主体之间的交易关系的法律 （三）