中原地产市场报告恒大地产集团中国标准化运营的精品地产领导者.docx

运营的精品地产领导者 Marketing Research 中原地产市场报告（中国?河北） 恒大地产集团 大国崛起，华夏牛辉，恒大地产集团欣逢盛世。 恒大者，古往今来连绵不绝，曰恒；天地万物增益发展，曰大。恒大 地产集团自创立之始，万人戮力同心，秉承精品战略，只为一个宏愿：产业报国, 给更多人一个舒心的家，这是一份真正属于作为社会主义光荣建设者的所有恒大 人的恒者大业。 十数载来，历经风雨艰险淬炼，有赖员工上下一心，恒大以“艰苦创 业、无私奉献、努力拼搏、开拓进取”的企业精神，实现了公司规模和品牌的超 常规、跨越式发展，一跃成为中国房地产业位列十强的龙头企业，演绎了中国现 代企业发展的一首创业史诗。 恒大人明口：唯有脚踏实地、精耕细作，才能造就百年老店、基业 长青。恒大人同样深信：我们的一切努力，最终都能从市场中获得公平的回报， 赋予投资者和员工最为满意的回馈。过去、现在和未来，正是所有同道中人的信 任与支持，给了恒大在这激越年代里大步前行的勇气。 雄关漫道，携手同跃。 恒大集团主席----许家印致辞 恒大究竟是什么样的企业？ 恒大地产集团（香港联合交易所股票代码:3333）成立于1997年2月，公 司总部在广州，是集房地产规划设计、开发建设、物业管理于--体的现代化人型 房地产综合企业。 至今，恒大地产集团已形成了以房地产开发为基础，以钢铁冶金为龙头，以 能源、交通为两翼综合发展的现代化大型集团产业链。拥有恒大集团全资恒大地 产集团、恒大钢铁集团、恒大电力集团、恒大交通集团、恒大物业集团等五大产 业集团，恒大科技大学等三十余家企业。 公司于2009年11月5 口在香港联交所主板上市，是中国标准化运营的精品 地产领导者，连续七年荣登中国房地产企业10强。 集团拥有中国一级资质的房地产开发公司、中国甲级资质的建筑设计规划研 究院、中国一级资质的建筑施工公司、中国一级资质的建筑监理公司、中国一级 资质的物业管理公司。 恒大简介 从第一个项目奠基到拓展全国27余个城市，恒大地产集团坚持“质量塑品 牌、诚信立伟业”的方针，实施目标计划和绩效考核管理模式，以“规模+品牌” 的发展战略形成了企业强大的体系竞争力，使恒大一直保持高速稳健发展，综合 实力不断上升，成为全国房地产企业的先进典范。 艰苦创业 高速发展 苦练内功夯实基础 规模+品牌 二次创业拓展全国 迈向国际跨越发展 迈向国际跨越发展 97-99 年 1、 成立之初，正值亚洲金融风暴，恒大地产集团逆市出击，抢占先机，采 取“短、平、快”的策略； 2、 首个项目金碧花园以“环境配套先行”的理念，完成日进亿元的销售奇 迹； 3、 2000年，排名跃升至广州第6。 00-02 年 1、 2000年开始，恒大着力于有效整合资源，规范开发流程，狠抓管理促效 2、 广东同吋开发及储备多个项目，开发销售金碧华府、金碧新城、金碧世 纪花园等多个金碧系列楼盘； 3、 2003年，被评为广东地产企业竞争力第1。 03-05 年 1、 2004年开始，恒大提出“二次创业”的号召，着力实施立足广州、布局 全国、全方位拓展产业发展空间的经营战略； 2、 2004年，恒大跻身中国房地产10强企业，在广州开发销售金碧翡翠华 庭、金碧湾等10多个楼盘； 3、 在开发经验、品牌美誉度以及规模实力等方面，初步具备了全国拓展的 条件。 06-08 年 1、 恒大战略性的进入上海、天津、武汉、成都、南京等20多个主要城市， 拥有近50个项目，规模与品牌已取得实质性的跨跃； 2、 恒大一流的管理团队和成功的发展模式，吸引了国际资本巨头青睐，累 计在国际资本市场募集资金10多亿美元，已成为中国房地产企业迈向国际化的 典范。 07年至今 1、 恒大进入广州、天津、重庆等全国27个主要城市，拥有项目70多个， 规模与品牌已取得实质性的跨跃。 2、 2009年11月5 口，恒大于香港联交所成功上市，成为屮国在港市值最 大的非国有房地产企业。 3、 2010年1月22 口，成功发债73,5亿美元，创造了屮国房地产企业全 球发债的年度最大规模记录。 恒大发展历程 1996-2004 2004-2007 2009. 11.5 2007以后 规模取胜 规模加品牌 标准化运营模式 香港联交所主板上市 恒大地产集团发展战略阶梯图 规模化 品牌化、集约化 恒大战略 “三步走”战略 第一阶段(1996-2004年)：规模取胜 第二阶段(2004-2007年)：过渡至「规模加品牌」战略模式 第三阶段(2007年后人透过标准化运营模式在全国推行「规 模加品牌」发展 1996年，恒大确立「小面积、低价格」的发展模式，这是根据应当时企业 发展战略「规模取胜」而作出的决定。这战略乃依据当时我们对冃标市场及市场 规模的分析、对目标市场内j般消费者负担能力的