房地产行业最优资本结构影响因素实证研究..docVIP

善的审计判断专家系统中,解释组件是必不可少的。对推理机得出的解进行内码转换并传输。推理机得出的结果经过解释环节输出,显示在系统的人机交互界面上,寻求决策人员的确认和进一步分析。在本系统中即表现为风险评估结果的最终输出。 基于上述描述,审计判断专家系统形成图2所示的风险评估循环递推的过程,审计师在审计流程中不断反复运用审计判断专家系统:首先设定目标,通过对话组件进入审计判断专家系统装置;然后通过该装置的内部有效运行机制获取解释信息,形成或产生新认识,调整更新概念框架,根据概念框架计算或修正期望值;最后识别、评估产生财务报表重大错报风险的环境和活动,使之与风险评估结果协调,缩小审计判断偏误,动态地提高审计效果,最终控制审计风险,正确出具审计报告。 虽然审计判断专家系统是一种有效的决策辅助工具,但在实际运用过程中不可盲目或过度依赖该系统。毕竟机器不可代替人脑,专家系统只能在一定程度上减少审计师的判断偏误,有效提高工作效率,审计意见的正确出具必须依赖审计人员的判断。 主要参考文献 1.张连起,丁勇.现代审计风险模型分析探讨.中国注册会计师,2004;10 2.蔡春,赵莎等.现代风险导向审计论.北京:中国时代经济出版 社,2006 3.顾晓安.基于业务循环的审计风险评估专家系统研究.会计研 究,2006;4 企业生产经营过程中所需要的资金,从其来源可分为权益资金和负债资金两大类。由于一般情况下权益资金往往不能满足企业生产经营需求,企业需要额外的负债融资,保持适当的负债比例能使公司发挥财务杠杆效应,为公司带来额外的收益。因此,资本结构中负债资金的多少对企业价值最大化有着重要的影响。 由于近年来房地产市场发展迅速以及房地产企业对风险问题认识不足,房地产企业更倾向于多负债经营,这使得房地产企业的融资风险增大,资本结构不合理。为使社会资源能够得到合理配置和有效利用,产生最大的经济效益和社会效益,本文结合房地产行业的融资情况,考虑房地产项目的投资回报率,提出房地产行业最优资本结构概念,并对房地产行业的最优资本结构进行研究。 一、资本结构影响因素的选取与研究 本文在国内外已有研究的基础上,结合目前可以获得的数据资料,对影响我国房地产上市公司资本结构的因素进行实证研究,以期为我国房地产企业的融资决策提供一些经验数据。 1.房地产行业资本结构影响因素的选取与分析。在资本 结构理论中,目前关于资本结构影响因素的研究有很多不同的观点,各个行业关注的因素都不完全相同,根据房地产的行业特征及其特殊性,我们主要围绕以下十个方面来对该行业的资本结构进行分析(见表1。 (1盈利能力。自Modigliani 和Miller (1958提出MM 理论以来,关于盈利能力和资本结构的关系有着大量的理论研究,但是不同的研究者对公司的盈利能力同财务杠杆的关系却有 房地产行业最优资本结构影响因素实证研究 兰峰 雷鹏 (西安建筑科技大学管理学院西安710055 【摘要】本文根据资本结构理论,运用多元线性回归分析方法对沪深57家房地产上市公司的资本结构影响因素进行了实证分析,并从实证研究的结果出发,建立了房地产行业的最优资本结构模型。 【关键词】房地产行业 融资 资本结构 审计报告推理机 (风险信息 知识获知识库(专家的风险评 取组件 估经验和判断规则 对话 组件授权 指令风险评估结果 (审计判断专家系统装置 相符程度 断言及其证据 既定标准 解释组件 (实际执行情况 输出 输出输入 反馈图2审计判断专家系统流程反馈 输出 !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! 不同的看法。基于税收的理论模型认为,给定其他条件不变,高盈利能力的企业相应地有较高的负债,因为这样可以更好地利用债务合法避税。但是优序融资理论认为,公司倾向于首先采用内部筹资,比如用留存收益来满足经营需要的资金,这不会产生任何对股价不利的信息,没有任何交易成本,也不会泄漏公司战略和投资项目的信息,其次才会选择债权投资。因此,高盈利能力的公司通常会选择较少的负债。本文提出假设:企业的盈利能力与企业资本结构负相关。 (2公司规模。一种观点认为,大公司具有较稳定的现金流,抗风险能力较强,不易受财务困境的影响,因而公司规模和资本结构正相关。反之,根据信息不对称理论,大公司应倾向于权益融资,因为公司规模的缘故,股东并不担心发行股票会削弱公司的影响力,因此大公司具有更低的杠杆水平,公司规模和资本结构应负相关。本文提出假设:企业规模与企业资本结构负相关,即回归系数符号为负。 (3有形资产。现有理论认为,公司资本结构中有形资产所占比例同财务杠杆水平正相关。Jensen 与Meckling (1976在关于代理成本、所有权和资本结构的研究中指出,就债务而言,也是存在代理成本的。因为公司可以