物业管理责任及附加险条款.docVIP

物业管理责任保险条款 总则 第一条 本保险合同由保险条款、投保单、保险单、保险凭证以及批单组成。凡涉及本保险合同的约定，均应采用书面形式。 第二条凡取得物业管理资质证书并依法在工商行政管理部门登记注册的物业管理者，均可作为本保险的被保险人。 保险责任 第三条 在本保险期间内，被保险人在本保险单明细表中列明区域内从事物业管理工作过程中，因过失导致意外事故而致使第三者人身伤亡或财产损失，依照中华人民共和国法律（不包括港澳台地区法律）应由被保险人承担的经济赔偿责任，保险人在本保险合同约定的赔偿限额内负责赔偿。 第四条 保险事故发生后，被保险人因保险事故而被提起仲裁或者诉讼的，对应由被保险人支付的仲裁或诉讼费用以及事先经保险人书面同意支付的其它必要的、合理的费用（以下简称“法律费用”），保险人在本保险合同约定的赔偿限额内负责赔偿。 责任免除 第五条 下列原因造成的损失、费用和责任，保险人不负赔偿责任：（一）被保险人或其代表及雇员的故意行为；（二）战争、军事行动、武装冲突、恐怖活动、罢工、暴动、民众骚乱、盗窃、抢劫；（三）核反应、核辐射及放射性污染； （四）大气、土地和水污染及其他污染； （五）火灾、爆炸、地震、雷击、暴风、暴雨、洪水、台风等自然灾害，但因被保险 人管理、维护不善，造成灾害来临时本不应发生的损失除外； （六）物业管理区域内房屋建筑、设施以及第三者电器设备本身缺陷所导致的损失； （七）行政行为或司法行为。 （八）直接或间接由于计算机 2000年问题。 第六条 下列损失、费用和责任，保险人不负赔偿责任：（一）被保险人或其代表及雇员自身的人身伤亡以及被保险人或其代表及雇员所有或 其保管、控制的非物业财产损失；（二）被保险人与他人签订的协议中所约定的责任，但即使没有这种协议，被保险人 仍应承担的法律责任不在此限； （三）物业管理资质证书被资质审批部门吊销期间所发生的损失；（四）被保险人将物业管理区域内的专项服务业务委托给他人导致的第三者的人身伤 亡及财产损失； （五）保险事故引起的第三者间接损失和精神损害及被保险人减产、停产等间接损失；（六）供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位未依法承担物业管理区域内 相关管线和设备维修、养护责任发生的损失；（七）本保险单明细表中列明区域内机动车辆及非机动车辆的损失；（八）游泳场所内发生的第三者人身伤亡及财产损失； （九）电梯运行事故或故障导致的第三者人身伤亡及财产损失；（十）罚款、违约金或惩罚性赔款； 物业管理责任险条款 （十一）保险单明细表或有关条款中规定的应由被保险人自行负担的免赔额。第七条 其他不属于本保险责任范围内的损失、费用和责任，保险人不负责赔偿。 赔偿限额及免赔额 第八条 本保险合同的赔偿限额包括每次事故赔偿限额、每次事故人身伤亡赔偿限额、 每次事故财产损失赔偿限额和累计赔偿限额。 各项赔偿限额由投保人与保险人协商确定，并在保险合同中载明。 第九条 每次事故免赔额（率）由投保人与保险人协商确定，并在保险合同中载明。 保险期间 第十条 除另有约定外，保险期间为一年，以保险单载明的起讫时间为准。 保险费 第十一条 本合同的保险费按本合同约定的费率标准计收。投保人按照本合同约定向保险人支付保险费。 保险人义务 第十二条 订立本保险合同时，采用保险人提供的格式条款的，保险人向投保人提供的投保单应当附格式条款，保险人应当向投保人说明本保险合同的内容。对本保险合同中免除保险人责任的条款，保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示，并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明；未作提示或者明确说明的，该条款不产生效力。 第十三条 本保险合同成立后，保险人应当及时向投保人签发保险单或其他保险凭证。第十四条 保险人依据第十八条所取得的保险合同解除权，自保险人知道有解除事由之日起，超过三十日不行使而消灭。 保险人在合同订立时已经知道投保人未如实告知的情况的，保险人不得解除合同；发生保险事故的，保险人应当承担赔偿责任。 第十五条 保险人按照保险合同第二十五条的约定，认为被保险人提供的有关索赔的证明和资料不完整的，应当及时一次性通知投保人、被保险人补充提供。 第十六条 保险人收到被保险人的赔偿保险金的请求后，应当及时作出核定；情形复杂的，应当在三十日内作出核定，但本保险合同另有约定的除外。 保险人应当将核定结果通知被保险人；对属于保险责任的，在与被保险人达成赔偿保险金的协议后十日内，履行赔偿保险金义务。本保险合同对赔偿保险金的期限有约定的，保险人应当按照约定履行赔偿保险金的义务。保险人核定后，对不属于保险责任的，应当自作出核定之日起三日内向被保险人发出拒绝赔偿保险金通知书，并说明理由。 第十七条 保险人自