策源2009年上海复地·新都国际商铺销讲.pdf

新都国际商铺销讲 策源机构 商业公司 2009.5.15 目录  1.  公司篇  1.1  上海复地简介  1.2  上海策源简介  2.  项目篇  2.1  环境  2.1.1  区域概况  2.1.2  周边交通配套  2.1.3  区域商业发展前景  2.2  市场  2.2.1  政策法规  2.2.2  宏观市场  2.2.3  2007行政区供应情况  2.2.4  周边个案  2.2.5  本案 A+H 地块规划  2.3  产品  2.3.1  规划  2.3.2  相关经济指标  2.4  投资评价  3.  标准流程说辞  3.1  4. 标准答客问 3.1 区域 3.2 环境 3.3 物业 3.4 房型 3.5 价格 3.6 贷款及首付方式 3.7 建材 3.8 规划 3.9 团队 3.10 文化 3.11 销售 3.12 潜力 3.13 交通 3.14 配套 5. 附件 1.  公司篇  1.1  上海复地简介 复地 （集团） 股份有限公司 （以下简称复地）是中国最大的房地产开发集 团之一，一级开发资质，香港联交所主板 H 股上市公司 （代码 2337），公司总部设 于中国上海。 复地自 1994 年涉足房地产业以来，坚持为大众住宅市场打造精品，在上海、 武汉、南京、北京、无锡、重庆等地，已成功开发二十余个住宅项目，为近两万户 家庭营造了理想生活环境。2004 年 2 月，复地在香港联交所 H 股主板上市成功， 成 功进入国际资本市场。经过多年的努力与积累，复地在房地产界逐步形成了自身独 特的核心竞争力：准确的产品定位能力、成熟的多项目管理能力、周转快速的资金 运作能力、以及完善的售后服务体系。 复地认为产品是企业永远的生命。早在产品的规划设计环节，复地就注重通过 细致的客户调查，了解客户所想，并将客户的期望融入规划设计之中，由此诞生的 产品得以持续满足客户的需求。从复地上海知音、复地∙上城、复地爱伦坡、复地雅 园、复地美墅到北京的 Peking House、武汉的复地翠微新城、南京的复地朗香别墅、 无锡的复地公园城……复地对自己每一个产品的每一个生产环节都精雕细琢 ，将其 建设成为区域市场的亮点，并带动一方区域产品的整体升值。高品质的产品为复地 的每一位客户提供了超越房子本身的高价值。 2002年复地成立客户俱乐部--复地会，持续向客户提供不断完善的高品质服 务。如今，复地会已在上海、武汉、南京、北京、无锡拥有了三万余位会员和数十 家高品质的精选商家。同时，复地会也以丰富多彩的活动和高到达率的客户服务渠 道，使客户与复地能及时进行有效沟通，并持续促进复地产品和服务的改善完美 。 经过不断努力，复地会已经成为复地集团与客户、与社会各界沟通交流的平台 ，通 过倾听会员的心声、处理会员的建议，不断提升复地的产品、服务、管理，使 复 地品牌附加值真正为广大会员所分享，达致企业、会员和社会三方协同发展的理 想状态。 历年来，复地先后荣获全国和上海市行业评比的多项奖项： 2002-2004年，连续三年被评为中国房地产领先企业 2003-2004年，连续两年进入上海市房地产开发企业五十强前三甲 2002、2004年，连续两届荣获 上海房地产关注品牌 2004年位列中国 10 大最具价值房地产公司品牌榜首 2004年度地产业最佳 CRM 实施大奖 2005年中国房地产百强企业综合实力 TOP10 第八位 2005年（第 5 届）中国房地产上市公司十强 复地的