世联_2012长沙综合体项目分析.pdf

2012长沙综合体项目分析 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 Part A 德思勤城市广场 本报告是严格保密的。 德思勤城市广场  项目地点：长沙城南韶 山南路与湘府东路的交 汇处，  总占地面积：550亩  总建筑面积：156万㎡ （其中纯商业面积56万 ㎡）  项目业态规划：业态包 括大型购物中心、国际 五星级酒店、甲级写字 楼、淘宝城、主题商业 街、电视直播大厅、环 球影视城、国际学校、 高档公寓等诸多类型， 集高档购物、时尚淘宝 、商务办公、金融、政 务、会务、餐饮、娱乐 、教育、居住等十大功 能于一体。 本报告是严格保密的。 3 总平面图 本报告是严格保密的。 4 本报告是严格保密的。 5 项目分期开发示意图 项目一期由A 、B两个地块构成，除了六层的购物中心外，其它部分均在年内全 部动工，购物中心明年下半年动工，并于2012年底整个一期同步同时入伙。 本报告是严格保密的。 6 德思勤城市广场首开商铺详情 首推134个15－300平商铺，一层均价5 首推商铺 －8万/平；二层2 －4万/平。 位置 位置 推出套数 占比 销售/比例 A1/A2一层 30 22.38% 28/93.33% A1/A2二层 33 24.63% 30/90.91% A3一层 25 18.66% 24/96% A3二层 26 19.40% 19/73.08% 商铺业态规划：类似香港利时商 A4一层 15 11.12% 14/93.33% 场，时尚潮流服装、精品、餐 A4二层 5 3.81% 3/60.00% 饮、淘宝城等 总计 134 100% 118/88.06% 本报告是严格保密的。