某农贸综合市场.pdf

6. 大祥区 XX 农贸综合市场 可 行 性 研 究 报 告 1 二○○八年七月 目 录 第一章：总论 1.1 、项目提出的背景 1.2 、项目建设的必要性 1.3 、编制可研工作的依据和范围 第二章：市场预测和拟建规模 2.1 、市场预测 2.2 、建设规模 第三章：建设条件和场址方案 . 3.1 、场址的地理位置· 3.2 、场址的自然环境、社会经济条件 3.3 、场址地形地貌情况 3.4 、场址的外部协作条件 第四章：设计方案 4.1 、项目构成 4.2 、立面造型 4.3 、建筑规模 4.4 、建筑防火要求 2 4.5 、排水系统及环保处理 4.6 、电气要求 4.7 、防雷接地要求 4.8 、抗震要求 4.9 、平面布置 4.10 、建筑装饰工程 第五章：组织机构和人员编制 5.1 、组织机构 5.2 、人员编制及来源 第六章：工程进度 6.1 、工程进度实施计划表 第七章：投资估算与资金筹措 7.1 、投资估算 7.2 、资金筹措 第八章：财务测算与评价 8.1 、财务测算说明 8.2 、经营利润测算 8.3 、现金流量测算 8.4 、不确定性分析 8.5 、主要技术经济指标 8.6 、社会效益分析 第九章：结论与建议 3 9.1 、结论 9.2 、建议 第一章 总论 1.1 、项目提出的背景 在党的十五大报告指出 “以市场为导向使社会生产适应国内外市 场需求的变化”强调了市场在经济建设中新起到的作用。加快市场体 系培育，是建立社会主义市场经济体制的重要环节之一。我市在 “十 五”规划指出大力开发中西部地区的建设为重点，积极发展现代流通 组织形式，在重要商品的产地，销地或集散地，在推进农业化过程 中，加强市场建设，培育形成本地生产要素市场和农产品体系，是邵 阳市 “十五”期间的重要任务之 邵阳市大祥区是邵阳市政治、经济、文化中心，是中西部开发城 市，市委市政府十分重视大祥区基础设施建设，随城市化进程的加 快，宝庆西路人口的增长。市区两级政府非常关心 XX 市场的建设， 根据市区产业发展的需要，多次实地考察研究、论证并达成共识，相 当必要尽快建设 XX 农贸市场。 为此福建省漳州市震鸿贸易有限公司提出对大祥区 XX 农贸综合 市场的开发建设。 1.2 、项目建设的必要性： (一)市场是经济发展的基本要素。2007 年大祥区的国内生产总 值达到 7.6 亿元，比上一年增长 10.3％，高于全市平均水平 3.2 个 4 百分点，其中第一、二、三产业分别为 1.26 亿元、3.93 亿元、2.45 亿元，分别比上年增长 4％、10.3％、14％，大祥区地理位置优越， 市场流通业发展滞后，目前宝西路从二纺机到资江二桥仍无中型以上 市场，与经济发展不协调，因此加快市场建设是该区经济发展的需 要。 (二)为加快第三产业发展，实现产业结构调整的有效