重庆喜来登国际中心整体营销策略.pdf

重庆喜来登国际中心 整体营销策略 我们做了哪些功课？ • 深入研究本案 • 常规市场调查及数据分析 • 重庆市城市规划资料 • 查阅重庆市经济信息中心数据 • 重庆城市文化溯源 • 重庆写字楼市场调查分析 • 媒体研究 我们将要沟通的…… 事关一座城市地域的中兴、一个品牌的崛起， 因而我们的战略思考， 不必拘泥于常规的房地产运营模式和思维方式， 突破惯性，才能远见未来。 建筑· 重庆城市印象 吊脚楼—苍茫历史的符号 重庆先民坚韧、无畏、智慧的精神 建筑· 重庆城市印象 解放碑—城市永久的灵魂 重庆人英勇奋战、争取独立自由的精神 建筑· 重庆城市印象 大礼堂—城市工商业文明的起点 工商建国、经济复兴、曙光初现 大都会的出现，重庆的 建筑开始走向了现代。 建筑· 重庆城市印象 大都会—城市新经济的标尺 一个大时代的开始：重庆直辖经济起飞 建筑· 重庆城市印象 1995—2005 十年荣耀 物化标高 “和记·黄埔的荣耀重庆城市建筑的悲哀” 写字楼市场是一块晴雨表， 它体现着一个城市和区域经济的冷暖寒暑 2005年· 喜来登来到重庆 重庆乃至整个西南区域全新的商业地标 “喜来登国际中心”——项目综述 然而，在重庆南部之滨， 正在悄然发生着一常变革…… “如果你所在的城市没有一个叫‘喜来登’的品 牌， 那么惟一的可能就是你的城市的经济还不够发达， 也不够出名！” “要考察一个城市，不妨去看看它的酒店，世界 上任何一个城市，如果能够把超豪华的喜来登酒店 请来落户，那么意味着它达到了某个水准。” 产品描述 项目位于具有“重庆外 滩”之称的重庆南岸滨江路 海棠溪段，背靠有重庆“城 市花冠”和“天然氧吧”美誉 的南山山脉，紧邻长江和嘉 陵江，面对朝天门，周围分 别与海棠晓月“第一大道”、 “重庆群众体育馆” 和“海棠 烟雨公园”相邻，与渝中半 岛商务中心和江北新城仅一 江之隔，依山傍水，位置绝 佳。项目总占地面积33亩， 总建筑面积约160000平方 米，以超五星级酒店和甲A 级高档写字楼为主。 景观资源 • 南山景观 • 长江江景 • 都市夜景 • 南滨路景观带 • 黄葛晚渡 • 海棠烟雨 • 字水宵灯 • 龙门皓月 其它描述 总用地面积 21871m2 2 总建筑面积 177970 m 2 地上建筑面积 163700 m 2 地下建筑面积 14270 m 2 建筑占地面积 12090 m 机动车停车位 699 容积率 5.89* 建筑覆盖率 55% 绿地率 21% 建筑高度