2012年4月昆明房地产市场月报交易情况分析_调查研究报告.pdf

2012 年 4 月份房地产市场月报 第一章 4 月房地产相关政策及新闻动态 一、全国性政策法规 序号 标题 时间 内容 温家宝：坚定不移 温家宝在福州主持召开福建、上海、江苏、浙江四 0 继续实施房地产 2012.4.3 省（市）经济形势座谈会。谈到房地产调控时，温家宝 1 调控政策 表示，要坚定不移地继续实施房地产调控政策。 住建部正试图通过订立“行政规章”的方式，对于 保障性住房的牟利空间进行限制甚至完全清除。对于购 住建部起草条例 置型保障性住房的再上市交易问题，“条例”拟规定必 0 将清除保障房牟 2012.4.3 须由所在地政府优先回购，而不得自行进入普通商品住 2 利空间 房市场再行流通。至于具体的操作办法，将会留给地方 结合本地实际情况操作的空间，但总的原则仍是消除保 障性住房的牟利空间。 住房和城乡建设部住房保障司、政策法规司、住房 住建部起草 《基本 改革与发展司正会同法律界、学界的相关人士研究起草 2012.4.9 住房保障条例》 《基本住房保障条例》，预计今年年底之前完成，上交 国务院法制办进入订立的后继流程。 住建部就《住房公积金管理条例》第二次修订召开 住建部表示将对 研讨会修订内容主要包括三个方面：住房公积金的用 公积金条例进行 2012.4.9 途和功能的调整；对覆盖人群的重新梳理；对监管的 修订 制度化约束。 最高人民法院出台《关于办理申请人民法院强制执 行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规 最高法出台司法 定》，2012年 4 月10 日起施行。明确要求如果补偿明 解释，七种情形不 显不公，法院不能受理行政机关提出的强制执行申请。 得强拆 2012.4.10 《规定》提出了 7 种不能强执的情况：明显缺乏事实 根据；明显缺乏法律法规依据；明显不符合公平补偿 原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人 基本生产生活经营条件没有得到保障；明显违反行政 目的，严重损害公共利益；严重违反法定程序或者正 当程序；超越职权；法律、法规、规章等规定的其他