岳阳中心项目营销报告中.pdf

软性服务不附加值提升 3 引进知名品牌双语幼儿园，提升项目附加价值 形象价值突破—— 一切从问题出发。。。 形象推广 怎样的广告形象，能够吸引我们的客群？ 精准定位，引发客户与项目的共鸣 将项目特色放大，淋漓尽致地展现给客户 怎样的形象定位，能够凸显我们的特色？ 竞品推广分析 组团案名 定位语 广告语 怎样的形象，能够提升品牌形象并实现快销？ 准客户标签：务实、明智、爱面子、大气、主流、跟风 他们爱面子，但他们会精打细算，衡量是否划算 花更少的价钱买到更高品质的产品最值得他们炫耀 他们更多会追求主流的认同，相信大家都相信的品牌 丌会刻意寻求一些小众品牌来标榜自身的不众丌同 他们因为家庭的需要，会看中实际的实用价值 相对完善的教育配套，会满足他们对孩子教育的需求 他们一般都会比较忙，喜欢城市中心的繁华不便捷 社区完善功能会满足他们对出行、便捷的最根本的需求 岳州帝苑 有一个地方，天生就是王者 巴陵尚都 天伦城 七星级国际都会 岳阳金三角，首席购物公园 执着追求生活高度 别人卖什 么？ 凯旋城 滨水 ·新境界 30万㎡新城中央核心豪门领地 东城滨水板块，20万平米超大社区 天邦 ·珍珠湾 宜家花都 尚东心·公园里·音乐城 靠山 ·靠水 ·尊尚名宅 首席11万平米音乐康居生态社区 地标之城：综合体 宜居之城：舒适户型 魅力之城：商业商务组合 我们有什么 繁华之城：绝对中心 未来之城：教育配套 品牌之城：中建地产 站在城市的高度洞察 将客群对国际高端产品的向往植入我们产品的精神领域 独辟蹊径，寻找最切合项目特色的定位 构建国际化生活社区—— 中心大都会·15万㎡首席城市综合体 项目属性定位 生活主张//形象定位 项目主形象推广语： 启封2011岳阳世界城市体元年！ 辅推主题 一座城市，只有一个中心 核心问题回顾 Q1、如何建立独特的价值体系、实现价格突破与品牌的落地？ Q2、如何实现营销突破，在短期内完成蓄客与销售目标？ 第五部分 营销突破  项目品牌影响力如何建立？  现场展示系统如何排布？  营销活动如何铺排？  客户量如何保证？  营销执行如何做到有效性？