课件：一讲市场主体及物权.pptVIP

抵押权——问题 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；　（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 抵押权——设立 登记时设立： 建筑物和其他土地附着物；建设用地使用权；以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 合同生效时设立： 生产设备、原材料、半成品、产品；正在建造的建筑物、船舶、航空器；交通运输工具；法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。 质押权——定义 动产质押： 为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 质押权——定义 权利质押： 债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质：汇票、支票、本票；债券、存款单；仓单、提单；可以转让的基金份额、股权；可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权；应收账款；法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。 留置权——定义 债务人不履行到期债务，债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产，并有权就该动产优先受偿。　　 债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但企业之间留置的除外。 留置权——问题 1、留置的范围有限制吗？ 2、留置的时机如何把握？ 3、留置权如何实现？ 留置权——问题 1、法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。　 2、留置财产为可分物的，留置财产的价值应当相当于债务的金额。 3、留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。 三、债权 （一）含义 依照合同的约定或法律的规定，在当事人之间产生特定的权利与义务关系。 （二）特征 对人权；相对权；物与行为均可作为客体；产生原因多样性。 （三）债发生的根据或种类 1、合同之债 2、侵权之债 3、不当得利之债 4、无因管理之债 四、知识产权 （一）定义 基于人的智力创造活动产生，并由法律赋予知识产品的所有人对其智力创造成果在一定期间内所享有的专有权利。 （二）特征 无形性；双重性；专有性；地域性；时间性。 知识产权 （三）构成 知识产权 工业产权 版权 商标权 专利权 发明 实用新型 外观设计 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 浙江师范大学MBA课程 * 市场主体之——法人 法人的定义： 根据《民法通则》第36条规定，法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。 法人民事权利能力和民事行为能力与自然人的民事权利能力与民事行为能力一样吗 ？ 市场主体之——法人 法人成立四要件： 1、依法成立； 2、有必要的财产和经费； 3、有自己的名称、组织机构及场所； 4、能够独立承担民事责任。 市场主体之——法人 法定代表人： 依法律或法人章程规定代表法人行使职权的负责人。 我国法律实行单一法定代表人制，一般认为法人的正职行政负责人为其惟一法定代表人；如公司为董事长或执行董事或经理，而证券交易所的法定代表人为总经理；全民所有制工业企业的法定代表人为厂长或经理。 市场主体之——法人 法定代表人的地位： 法定代表人与公司法人在内部关系上也往往是劳动合同关系，故法定代表人属于雇员范畴。 但对外关系上，法定代表人对外以法人名义进行民事活动时，其与法人之间并非代理关系，而是代表关系，且其代表职权来自法律的明确授权，故不另需法人的授权委托书。 是故，法定代表人对外的职务行为即为法人行为，其后果由法人承担。并且，法人不得以对法定代表人的内部职权限制对抗善意第三人。 二、物权 主要物权 所有权 （自物权） 用益物权 （他物权） 担保物权 （他物权） 农村土地 承包经营权 建设用地 使用权 宅基地 使用权 地