课件：LBB物权法.ppt

八、所有权取得特殊问题 1、善意取得 条件（1）（2）（3）（4） 适用对象：动产/不动产？（物权法规定） 2、拾得遗失物 3、孳息：天然孳息；法定孳息；射幸孳息（见案例题） 课堂讨论与练习 23．某甲委托某乙购买某品牌电视机。乙至百货公司购买时，正值该品牌电视机举行有奖销售。乙选购了一款电视机并按照规定得到3张抽奖券，但未把这3张抽奖券交给甲。后来开奖，奖券中的一张中了头奖，可得手机一部。这部手机应当（ ）。 A．归某甲所有 B．归某乙所有 C．归某甲所有，但应适当奖励某乙 D．归甲乙二人共有 答案：A 第三节 他物权 一、担保物权 （注意《物权法》和《担保法》的重复规定、冲突及其解决） 二、用益物权 一、用益物权的概念和特征 一、概念 用益物权是指用益物权人在法律规定的范围内，对他人所有的不动产或者动产，享有占有、使用和收益的权利。 （问：和所有权相比，少了哪项？） 二、特征： （1）、（2）、（3） 二、用益物权的种类 （一）土地承包经营权 （二）建设用地使用权 （讨论：70年问题） （三）宅基地使用权 （四）地役权 第四节 占有法律制度 一、有权占有 二、无权占有 一、善意占有 二、恶意占有 第五节 物权的变动 一、物权变动的概念和原则 二、不动产登记 三、动产的占有与交付 一、物权变动的概念和原则 1、概念 2、公示、公信原则 物权的公示是物权享有与变动的可取信于社会公众的外部表现方式。 物权的公信是指物权的存在以登记或占有为特征，如果这种公示方法所表现的物权实际上并不存在或者实质内容有差异，但对于信赖此公示方法所表示的物权而与之交易的人，法律仍承认其有和真实物权相同的法律效果。 二、不动产登记 1. 不动产登记对不动产物权变动的法律意义 2. 顺位 3. 预告登记 三、动产的占有和交付 动产物权的设立和转让，除法律另有规定外，自交付时发生效力。 船舶、飞机的 特殊规则 第六节 物权的法律保护 一、确认物权请求权 二、 返还请求权 三、恢复原状请求权 四、排除妨害请求权 五、消除危险请求权 六、损害赔偿请求权 综合练习与讨论 4．甲将自己的MP4播放器卖给乙。双方协商卖价为2200元，乙当即预付1000元。双方当时还商定到第6天乙付清1200元后，把MP4播放器拿走。不料第二天发生地震将MP4播放器砸坏，乙得知此事后要求甲归还1000元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1000元，而且还要求乙付清1200元。 回：你认为应如何处理本案并说明理由。 参考答案 4．本案处理办法及其理由是： （1）法律规定，按合同取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移。本案中，乙支付的1000元是预付款，这说明MP4播放器所有权尚未转移。 （2）风险负担随所有权的转移而转移，本案涉及的买卖合同已经成立，但由于甲的MP4播放器还未交付给乙，所有权也就未转移，所有权未转移，风险也就未转移。 （3）因此MP4播放器因不可抗力造成的损失应由甲承担，甲应向乙返还1000元的预付款。 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 可编辑 可编辑 物 权 法 第一节 物权的基本概念 一、《物权法》的出台 二、物权及其特征 三、物权的分类 四、物权的效力 五、物权的基本原则 一、《物权法》的出台 制定物权法是从1998年开始的 2007年3月16日第十届全国人民代表大会第五次会议通过了物权法，并于2007年10月1日起施行 物权法的重要性 二、物权及其特征 物权，指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权 物权具有以下特征： 1. 物权的客体主要是有体物。 2. 物权是支配权。 3. 物权是绝对权、对世权。 4. 物权是排他性权利。 5. 物权法定原则。 三、物权的分类 （一）所有权与他物权 （二） 用益物权与担保物权 （三） 动产物权与不动产物权 四、物权的效力 （一）物权的优先效力 （二）物上请求权 五、物权法的基本原则 1．平等保护原则 2. 物权法定原则 3．物权绝对原则 4．物权公示原则 5．物权抽象原则 第二节 所有权 一、所有权的概念 二、所有权的法律特征 三、所有权的内容（占有、使用、收益、处分） 四、国家所有权、集体所有权、私人所有权 （问：划分的标准？） 五、不动产相邻关系 六、共有 七、业主的建筑物区分所有权 八、所有权取得中的特殊问题 一、所有权的概念 所有权是指所有人依法对自己的财产