徐州房地产市场调研报告.pdf

连 锁 中 国 房 地 产 专 业 服 务 商 徐州地产观察 徐 州 新 景 祥 房 地 产 投 资 顾 问 有 限 公 司 地址：徐州市泰山路文化城6号-4 电话：(051683686516 传真：(0516800 一、城市动态 1.1宏观经济………………………………………………………………………3 1.2城建规划………………………………………………………………………7 1.2.1 城市建设 ………………………………………………………………7 1.2.2 城市交通………………………………………………………………10 二、政策及市场信息 2.1最新政策 ……………………………………………………………………12 2.2市场信息 ……………………………………………………………………14 2.2.1全国市场 ………………………………………………………………14 2.2.2徐州市场 ………………………………………………………………16 三、土地市场 3.1土地供应 ……………………………………………………………………19 3.2土地成交 ……………………………………………………………………20 四、商品房市场分析 4.1销售分析 …………………… ………………………………………………21 4.2各区域重点楼盘跟踪 ……………… ………………………………………23 五、本月媒体监测 5.1主要楼盘营销活动 …………………………………………………………29 一、城市动态 1.1 宏观经济 标题 来源 日期 全球竞争力城市500强公布 徐州位列325名 徐州新闻联播 2008-7-29 7月28日，中国社会科学院在扬州发布《2007/2008年全球城市竞争力报告》，公布了世界最主 要的500座城市竞争力最新排名，江苏有七个城市入选，徐州位列325名。 报告显示，中国共有59座城市入选500强，其中座次靠前的5座城市为香港、上海、深圳、北京和澳 门。江苏有7座城市名列其中，苏州以218的排名成为 “江苏老大”，以下依次为无锡（232名）、南京 （240名）、南通（297名）、常州（301名）、徐州（325名）和扬州（346名），江苏城市总数占全 国近1/8。 从2006年起，由中国、美国、日本、德国、韩国等8国城市竞争力学者组成的全球城市竞争力研究 项目组决定，每两年发布一次《全球城市竞争力报告》。本次报告共使用了GDP规模、人均GDP、地 均GDP、劳动生产率、跨国公司落户数、专利申请数、价格优势、经济增长率和就业率等9项指标，对 全球500个城市的竞争力进行测度。 标题 来源 日期 徐州市发布上半年各项经济数据，继续居全省第二位 都市晨报 2008-7-24 7月23日徐州统计局发布《上半年徐州经济形势与全年走势分析》最新数据。上半年全市实现地区生产总 值997.91亿元，增长14.6%，高于全省平均水平，继续居全省第二位，主要经济指标领先苏北，高于全国、全 省平均水平。一、二、三产分别增长5.4%、16.5%和14.8% ，增速较一季度分别提高0.1、0.3和0.2个百分点。 1三大产业 农业 工业 服务业 农林牧渔业增加值达108.9亿元 增加值连续四个月居全省第二位 增加值拉动GDP增长5.3个百分点 2三大需求 投