单位房屋租赁合同.pdfVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租方： ，以下简称甲方。 承租方： ，以下简称乙方。 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义 务关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将坐落在济南市高新区齐鲁文化创意基地 14 号楼五层房屋，建 筑面积 470 平方米， 出租给乙方使用。 乙方装修时在不破坏房屋结构及整体质量 的情况下进行， 第二条 房屋用途 该房屋租赁用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲 方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前， 不擅自改变该房屋用途。 如需增 减或变更经营种类，需提前 30 天书面通知甲方，经甲方同意并出具确认书后， 作为本合同附件，乙方方可进行经营，否则视为违约，甲方有权单方终止合同， 乙方按本合同承担违约责任。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 年。 （二）租赁期满， 甲方有权收回该房屋。 本合同期满乙方自愿放弃优先承租 权，乙方有意继续承租的， 应提前 日向甲方提出书面续租要求， 征得同意后 甲乙双方重新签订房屋租赁合同。 （三）租赁期限届满前，双方应提前六个月就事后事宜进行协商。 第四条 租金及保证金 （一）租金标准：租赁期间，年租金（币种为人民币）为： 万元（大写： 整 ）。 （二）租金支付时间： 乙方应于本合同签订之日起 5 日内，支付 年 月 日 至 年 月 日租金 元，按先支付租金后使用的原则， 上半年年租金 万元分别于上一年 12 月 20 日前支付，下半年租金 万 元分别于当年 6 月 20 日前支付。 （三）租金支付方式：乙方通过银行将租金汇入甲方指定账户 （开户行： ， 账户名： ，账号： ）。 （四）租赁保证金： 1、甲、乙双方商定本房屋租赁保证金为 万元（大写： 万元整）， 在本合同签订之日乙方向甲方一次性交纳。 2 、对乙方拖欠的租金及其他应交纳款项，甲方有权从保证金中扣除。在 保证金扣除后 15 日内乙方应补足保证金。 3、甲、乙双方商定在租赁期满或本合同正常终止后 60 日内，若乙方无 拖欠房租及其他应交纳费用时， 并且对房屋主体结构无损坏， 甲方将租赁保证 金计息全额退还给乙方（保证金按照央行同期存款利率计） 。 第五条 房屋的交付及返还 （一）交付： 合同生效后， 租金自 年 月 起计算。 乙方于 年 月 日自行按 房屋现状接收使用。 （二）返还： 1、乙方应在租赁期满或合同解除后 10 日内返还该房屋及其附属设施。 甲乙 双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章，视为房屋实际返还 时间。乙方拒不按约交房的， 乙