课件：三编他物权论.pptVIP

THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 * 3.法律属性 从属性（受主债权的成立效力消灭的影响。） 不可分性（债权、标的物） 物上代位性（赔偿金、补偿金、保险金等） * 一家生产性企业甲为扩大生产向另一家生产性企业乙借款150万元，甲以自有财产提供了物权担保。后因甲无力偿还该债务引起纠纷。以下说法正确的是（ ）。 A、甲乙之间的借款合同有效 B、甲乙之间的借款合同无效 C、甲乙之间的物权担保有效 D、甲乙之间的物权担保无效 * 赵某向李某借款10万元，赵某将自己的汽车作价5万元抵押给李某，未约定担保数额，并依法进行了抵押登记。后一次事故使汽车报废，保险公司赔偿8万元。赵某与李某之间的抵押关系：( ) A．应归于消灭B．继续有效，应以保险赔偿金中的5万元继续担保赵某对李某的债务C．继续有效，应以全部保险赔偿金8万元继续担保赵某对李某的债务D．终止，赵某应以保险赔偿金提前清偿李某 C * 二、担保物权和用益物权的区别 担保物权 用益物权 基本属性 价值权（交换价值） 实体权（使用价值） 内容 控制交换价值及享有优先受偿权 占有使用收益 标的物 动产不动产财产权利 不动产 独立程度 从属性 独立物权 权利实现的时间 债务人届期不清偿债务时 权利取得时 * 三、担保物权的一般规则 1.担保物权的设立 （1）设立条件：第一百七十一条　债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。 （2）设定担保物权的担保合同 * （3）反担保 也成为求偿担保。第三人为债务人向债权人提供担保，担保人为将来承担担保责任后对债务人的追偿权的实现而设定的担保。 反担保建立的 基础为本担保。是债务人对担保人提供的担保。 * 反担保示意图 债务人 债权人 反担保人 担保人（第三人） 债权债务关系 提供担保 追偿 提供反担保 提供反担保 * 2.担保物权的效力范围 ?（1）一般效力范围 ?第173条　担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 * ?（2）担保财产的代位物 ??第174条　担保期间，担保财产毁损、灭失或者被征收等，担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿。被担保债权的履行期未届满的，也可以提存该保险金、赔偿金或者补偿金等。 * 甲将价值5万元的房屋一间作抵押向乙借款4万元。抵押期间，甲又将房屋出租给丙居住。因丙忘记关煤气，致使房屋着火，房屋贬值2万元。对此，乙享有何种权利?( ) A．请求丙向其支付赔偿款1万元B．请求甲提前还款C．请求甲将房屋拍卖，并提存价款D．请求甲将丙赔偿给他的2万元予以提存 D * （3）债务转让中担保物权的效力第175条　第三人提供担保，未经其书面同意，债权人允许债务人转移全部或者部分债务的，担保人不再承担相应的担保责任。 * 债务转让与第三人的担保责任 债务人 债权人 第三人（担保人） 债务承担人 债权债务关系 债务转让 转让行为未经担保人书面同意不再承担保证责任 提供 担保 * （4）不同担保形式之间的关系 第176条　被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权； 没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权； 第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 * 不同担保形式之间的关系 1.约定优先 2.没有约定或者约定不明 债务人物保和人保并存，保证人承包补充责任 第三人物保和人保并存，债权人选择其一。 3.债权人放弃担保物权，保证人在债权人放弃的权益范围内免除保证责任，只承担补充责任。 * 3.担保权的消灭 第177条　有下列情形之一的，担保物权消灭： ????（一）主债权消灭； ????（二）担保物权实现； ????（三）债权人放弃担保物权； ????（四）法律规定担保物权消灭的其他情形。 * 小结 他物权的概念特征体系 用益物权的特征 担保物权的特征和一般规则 THANK YOU SUCCESS * * 可编辑 可编辑 可编辑 * 第三编 他物权论 * 第三编 他物权论 第八章 他物权概述 第九章土地承包经营权 第十章 地上权 第十一章 地役权 第十二章非典型用益