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房 屋 租 赁 合 同 书
合同编号：
甲方（出租方）：
身份证号：
地址：
乙方（承租方）：
注册号：
地址：
经甲、乙双方在平等、自愿、互得的基础上，友好基础上，友好协商，达
成以下协议：
一、租房地点
甲方同意将其位于 的房屋租在
正常状态下给乙方，并保证该房的合法出租性。出租房屋的登记面积
平方米，产权证编号：
二、房屋用途
乙方所租房屋仅为 所用；不得进行任何违法活动， 否则后果自负。
三、租期：自 年 月 日起至 年 月 日止。租
赁期满，乙方应如期将房屋归回甲方。
四、租金：每月 元人民币。
五、付款方式：
1、乙方每 _1_个月支付一次，第一次租金及保证金在签定本合同时即时支
1
付，以后租金每期的支付时间为当月 号前给甲方
甲方提供的账号：
开户行：
户名：
账号：
2、如乙方逾期支付租金超过十五日， 则每逾期一日按应付租金百分之零点
五向甲方支付滞纳金。如乙方逾期超过三十日，则视为乙方自动退租，构成违
约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。
六、租房保证金
1、为确保房屋及其附属设施安全与完好及租赁期内相关费用如期结算，乙
方同意支付给甲方保证金共计人民币 整（￥ 元）。
3、除合同另有约定之外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空，点清，并付
清所有应付费用后，当天将保证金全额无息退还乙方。
七、其他费用：
1、乙方应承担租赁期内物业管理费、水、电、煤气、电讯、宽带等一切乙
方实际使用产生的费用 , 并按单如期缴纳。
2 、土地使用税、房屋维修费、租赁综合税等由甲方支付的费用，仍由甲方
缴纳。
八、甲方权利和义务
1、甲方必须保证该房屋的结构和设施均能正常使用；
2、室内外正常维修由甲方负责并承担相关费用；
3、甲方在租赁期内不得单方面提高租金，否则算作违约处理。
2
4 、甲方应确保所出租的房屋享有出租的权利，如在租赁期内，该房屋发生
所有权全部或者部分的转移，设定他项物权或其他影响乙方权益的事情时，甲
方应确保所有权人，他项权利人或其他影响乙方权益的第三者，能继续遵守本
合同所有条款，反之如乙方权益因此而遭受损害，甲方应负责赔偿责任。
九、乙方权利和义务：
1、按照本合同规定的时间和方式支付租金、保证金及其它费用；
2、乙方经甲方同意，可在承租用房内进行装修及添置设备。租赁期满后，
乙方可将添置的可拆动的动产部分自行拆运，并保证不影响房屋的完好及正常
使用。
3、租赁期间乙方可以将承租的房屋转租或部分出租 （有转租权），并爱护使
用租赁的房屋。如因乙方的过失或者过错致使房屋及设施受到损坏，乙方应负
赔偿责任。
4、乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋，不得擅自变更使用性质，不
应存放危险物品，如因此发生损害，乙方应承担全部责任。
十、违约处理：
1、如乙方违反本合同第九条，甲方有权终止本合同，收回房屋，没收剩余
房款，如不足低过甲方损失，乙方应予以赔偿；
2、如甲方违反本合同第八条，乙方有权终止合同，甲方退回剩余租金及保
证金；
3、如甲方擅自提前终止本合同，应按一个月租金向乙方支付违约金，并退
回剩余房款及保证金；
4、如乙方因非房屋问题中途退房，须按一个月房租金向甲方支付违约
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