南靖县房地产市场调研报告.pdf

南靖县房地产市场调研报告 名相·中国 2013.8 报告总纲 南靖城市概况南靖城市概况 宏观市场宏观市场 南靖县在售楼盘个案分析 客户分析 市场部分总结市场部分总结 地块分析地块分析 产品规划与建议 城市概况 南靖借助漳龙两市、土楼、交通等优势，经济发展保持稳定快速发展，前景清晰。  区位：南靖南靖位于漳漳州市市区西南南侧，紧邻龙紧邻龙岩漳漳州；  交通：319、漳龙高速公路/铁路贯穿全境，交通 便利，至厦门仅需1.5小时；  经济：南靖经济保持稳定快速的发展势头，为闽 台农业合作台农业合作示范县和高优农业范县和高优农业示范范区全省林业全省林业工 作十佳县，境内汇集了全国最老、最美、最高、 最大、最小、最奇的各式土楼。 （数据来源：南靖县统计局） 城市概况 南靖依托旅游、高新技术和种植业，居民收入水平不断提升，城市化率正逐渐扩大！  规划规划：：长清区规划为长清主城区长清区规划为长清主城区、、大学科技园区大学科技园区、、 经济开发区、农业高新技术开发区和五峰山旅游度 政 行 假区五个区域，县城规划则含行政区、金融文教区、 商业区及新城区，城市范围不断扩大； 金融文教区 区 区  产业：种植业为南靖传统产业，目前正在形成以土 楼为主的旅游业和以万利达为首的高新技术业；  居民生活：在三大产业带动下，南靖居民生活水平 新城区 保持较高发展水平保持较高发展水平。 商业区商业区 热带雨热带雨 林景区 农业、林业 土楼 茶叶兰 种植区种植区 旅游 花种植 区 区 中心城区 高新技 术区 （数据来源：南靖县统计局） 市场环境 09-12年经营性建设用地供应量为2694亩，总建筑面积约470万平方米， 其中其中商住用商住用地总建建约155万万 ；； 09年-10年一级土地市场部分商住类型地块信息表 面积 建筑面积 起价 楼面价 编号