湘潭九华世纪城项目市场调研定位报告.pdf

湘潭九华世纪城项目市场调研定位报告 目录 第一篇 市场分析篇 3 第一章 湘潭市房地产市场背景分析 3 一、湘潭市城市概况 3 二、湘潭市房地产市场分析 10 三、湘潭市住宅市场分析 15 第二章 湘潭市房地产走势预测 20 一、发展方向预测 20 二、产品类型预测 21 三、需求量预测 21 四、价格预测 21 第三章 潜在客户及专业人士访谈 23 一、潜在客户访谈 23 二、湘潭房地产专业人士访谈 29 第四章 项 目区域分析 31 一、区域整体概况 31 二、区域产业发展 31 三、区域整体发展规划 32 四、区域房地产发展 35 五、11、12年市场预测 37 第五章 竞争对手分析 38 一、竞争对手定义 38 策划部 2011.11 -0- 湘潭九华世纪城项目市场调研定位报告 二、重点竞争项目分析 38 第二篇 项 目分析篇 42 第一章 地块价值分析 42 一、项目概况 42 二、区位分析 42 三、地形、地貌分析 43 四、交通条件分析 43 五、环境、景观分析 43 六、商业配套分析 43 第二章 项目的 SWOT 分析 44 一、项目优势（S） 44 二、项目劣势（W） 44 三、项目机会（O） 45 四、项目威胁（T） 45 五、项目总体评价 46 第三篇 项目定位篇 47 第一章 客户定位 47 一、目标主力客户群定位 47 二、客户特征 48 三、客户分布 51 四、才智阶层的生活方式及态度 51 第二章、物业定位 52 第三章、项目形象定位 55 一、形像定位方向一 55 策划部 2011.11 -1-