武汉东西湖区商业市场调研分析报告.pdf

呈呈 ：东顺房地产开发有限公司东顺房地产开发有限公司 东西湖区东西湖区 商业市场调研分析报告商业市场调研分析报告 长城顾问机构 2012年2月27日 前 言 内内 一、东西湖区城市发展概况 容容 二、东西湖区房地产市场分析 提提 三、东西湖区商业地产发展分析 要要 四四、、项目基础环境分析项目基础环境分析 前言： 东西湖区是武汉城市化进程的首要之选，作为武汉市第一个城市副中心， 近年来近年来一度成为房地产开发的焦点热土度成为房地产开发的焦点热土 ，同时随着城市化进程的快速发展同时随着城市化进程的快速发展 ， 对商业、购物的需求空前增长。东西湖区域常住人口已达40万，已经是中 等城市规模，而且又有轨道交通覆盖，但商业配套却严重不足，也正因如 此，未来东西湖区商业地产发展前景相当可观。本次报告立足祁家山村改 造旧城项目，针对东西湖区商业地产环境进行调查分析，力求为项目商业 发展提供准确、有效的参考。 11、东西湖区城市发展概况 1、东西湖概况 2、战略区位 3、城市交通 4、区域交通环境 5、经济发展概况 6、城市发展规划 东西湖概况 东西湖区位于汉口，是武汉的西大门，幅员面 积积497497平方公里平方公里 ，在籍人口在籍人口269464269464人人 年全区实现GDP274亿元。自1998年以来，全 区吸引外商投资企业数、投资总额、GDP财政 收入增长速度居全省首位。到目前全区初步形 成食品、机电、物流三大特色产业。食品、机 电电、物流三大产业占地区生产总值的比重达到物流三大产业占地区生产总值的比重达到 70%左右。吴家山经济开发区获批升级为国家 级经济开发区，是继武汉经济技术开发区、东 湖高新技术开发区之后，武汉市获批成立的第 三个国家级开发区。成为武汉城市布局的“三 大产业带大产业带”和和 “三大经济增长极大经济增长极”之之一。。 战略区位 中国经济地理中心 湖北是国家中部崛起战略的重要省份， 武汉作为中部地区中心城市，在中部 1000公里半 北京北京 径 崛起战略中将扮演领导者的角色崛起战略中将扮演领导者的角色 ，而而 500公里半 东西湖区则是武汉三大经济支撑点之 径 南京 上海上海 一 ，，经济发展突飞猛进经