成都-海昌集团极地海洋世界-旅游复合地产战略报告.pdf

谨呈：海昌集团 极地 ·蓝海战略 在我们面前 ，是中国海昌集团极地海洋世界主题系列的旅游复合地 产 ，及其在中国最富人文气质之城市成都的定位与营销策略 。 [一]大战略 ：极地蓝海战略 [二]大地产 ：蜀地遇上大海 [三]大营销 ：站在城市高度 [四]大推广 ：世界是蓝色的 [五]大联盟 ：基于强力联盟 [一]大战略 极地蓝海战略 2008-7-4 海昌地产作品赏析 u2000年开发的国际性样 板生活社区――海昌欣城 等一系列高端产品以其超 前的规划设计理念，成为 了东北地区乃至全国房地 产开发小区的示范之作。 其中，海昌欣城系国内商 品住宅面积最大的临海靠 山精品住宅之一。这些在 今天仍然是大连的标志性 建筑的项目先后获得“大连 十大理想家园”、“十大品牌 项目”、“十佳房地产品 牌”、“国际建筑联盟 UICB—精品楼盘”等荣誉称 号。海昌欣城被大连现代 博物馆列为“永久性展示建 筑项目”之一。这些不菲业 绩为海昌领军大连地产奠 定了良好的基础。 æ 大连 海昌欣城 （2000） 海昌地产作品赏析 u2001年投资建设的集海 洋动物、极地动物观赏和 游乐为一体的大型极地海 洋动物馆――老虎滩极地 馆的成功开发和运营，拉 动了大连市旅游经济的迅 猛发展，同时也增强了海 昌集团投资旅游产业的信 心。海昌集团确定了以“极 地海洋世界、主题乐园、 加勒比海水公园、旅游古 镇、CITY WALK、渔人码 头”六大项目为核心的旅游 产业投资战略。 æ 大连 老虎滩极地馆 （2001） 海昌地产作品赏析 u2003年开发的海昌枫桥 园以0.47的超低容积率和 20-55米的楼间距，打造了 生态环保连排别墅区。6万 平方米的绿化面积和3万平 方米的钓鱼湖开创了与大 自然亲密接触的健康住宅 典范。 u2003年与英国威派克公 司联合投资开发的海昌名 城，为时尚潮流的购物公 园模式。该项目由超市和 精品百货两大主力店组 成，包括了主题餐厅、咖 啡厅、健身美容坊、形象 设计创作室等多种休闲娱 乐设施以及各种流行时尚 的服饰店。 æ 大连 海昌枫桥园 （2003） 海昌地产作品赏析 u2004年―至今，已经初 步形成了以大连为核心， 辐射东北、华北、华中、 西北、西南的全国范围内 的旅游投资体系，开发进 入了以极地海洋馆为核心 的旅游复合地产开发雏形 阶段，这以青岛的极地海 洋世界的开发为代表。 u这个阶段的产品已经突 破了产品本身的内容，开 始对城市的经济、文化、 生活方式和消费习惯有了 带动和影响。 æ 青岛 极地海洋世界 （2006） 我们眼中的海昌地产 试水阶段 规模性进入 大体量投入 d 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 e