郑州东区写字楼调研报告.pdf

郑州东区写字楼调研报告 汇报日期：2013年1月 郑州东道房地产营销策划有限公司市场研究与策划部 1 目录 Part 1 郑州写字楼发展轨迹 Part 2 郑州写字楼市场现状 Part 3 郑东新区写字楼市场扫描 Part 4 郑州写字楼市场总结及预测 2 目录 Part 1 郑州写字楼发展轨迹 Part 2 郑州写字楼市场现状 Part 3 郑东新区写字楼市场扫描 Part 4 郑州写字楼市场总结及预测 3 第一个阶段：主要以经三路农业路、紫金山 周边以及西郊市政府周边为主要发展区域 郑州写字楼发展初期 以经三路财富大道农 业路为主，紫金山金 水路，中原路郑州市 政府周边区域等老城 区优势地段零星分布 为主。 4 第二个阶段：主要以CBD、金水路未来路至 金水立交桥沿线及周边为主要发展区域 伴随着郑东新区的发 展，CBD板块迅速崛 起并引领郑州写字楼 发展多年，金水路未 来路以东商务办公进 一步发展，出现了升 龙大厦，楷林等中高 端写字楼，同时老城 区其他优势地段进步 一零星发展。 5 第三个阶段：主要以新省政府周边、高铁客 运站心怡路周边为主要发展区域 现阶段郑州市商务办 公物业主要是以新省 政府周边的政务区以 及郑州高铁客运站、