信达二期项目周边商业调研报告.pdf

信达信达二期项期项目 周边商业调研周边商业调研报告报告 2010年11月 根据天津的“十一五”规划，要把小白楼建设成为“以 发展商务主导型商业为目标，积极吸引海内外大公司总部落户， 形成现代商务中心区”。小白楼地区将被打造为富于活力、人 性化的新城市空间，天津购物休闲、旅游休闲活动的标志节点， 拥有历史与现代特征的拥有历史与现代特征的 “天津金谷天津金谷”。 目前小白楼商圈，主要商业项目有海信广场、滨江购物 中心、小白楼1902欧式风情街、郎香街、凯旋门等。 此调研报告的重点案例为海信广场此调研报告的重点案例为海信广场、滨江购物中心滨江购物中心、欧欧 式风情街。 调调 海信广场海信广场 研研 滨江购物中心滨江购物中心 小小白楼楼1902欧式风情街欧式风情街 目 小白楼1902欧式风情街二期名品街 标 朗香街 海海 信信 广 场场 海信广场 — 地理位置 海信广场 — 概况 天津海信广场是由海信集团下属青岛海信实业有限公司投资天津海信广场是由海信集团下属青岛海信实业有限公司投资11.88亿亿元元 兴建的高级百货店，是天津市地 标建筑——信达广场的裙楼部分， 地上6层，地下2层，总建筑面积5.8万平方米，拥有3000余平方米 的室内中央共享空间，号称 “天津第一中庭”，汇集高档百货、时 尚餐饮、美容美发、教育咨询以及本市最大的进口食品超市等多种 业态，倡导贵族倡导贵族生活新活新理念。 公司愿景—致力于开创中国顶级百货店 经营理念—精品名店 引领时尚 海信广场 — 专柜品牌 作为时尚潮流聚集地作为时尚潮流聚集地，海信广场拥有海信广场拥有600600多个国际国内著名品牌多个国际国内著名品牌， 其中独有品牌200个，世界级品牌的比例达到品牌总量的80%，众多国 际顶级品牌率先落户海信广场，首次进入天津市场。Gucci、Cartier、 Armani 、OMEGA、Piaget、Versace等一系列世界著名品牌以高贵品 位引领高端时尚，精英阶层将尽享无限尊崇。拥有Gucci、Cartier、 Prada、Ermeneggildo Zeggna、Armani 、MaxMara、Fendi、Loewe、 OMEGA、Breguet、Swarovski、Dunhill、Kenzo、 Cerruti1881等16 家国际品牌旗舰店家国际品牌旗舰店。 海信广场 — 楼层分布 负一层 超市超市 || 家居家居 || 餐饮餐饮 一 层 一线品牌 | 化妆品 | 名表 二 层 国际名品 | 名表 | 时尚饰品 三三 层层 女装 | 女士内衣 | 时尚饰品 四 层 鞋 | 箱包 | 休闲装 | 男装 | 男士内衣 | 配饰 五 层 居家用品居家用品 || 儿童用品儿童用品 || 美容美发美容美发 || 主题餐厅主题餐厅 六 层 美容美容 || 培训培训 海信广场 — 各楼层品牌 BF 超市、家居 、餐饮 超市 屈臣氏、精品超市 特色餐饮特色餐饮 巴黎贝甜、一茶一坐、呷哺呷哺、和味拉面、禾绿回转寿司、大成家、 泡芙工房 滋补保健品 獐子岛、有机厨房、东风灵、宝明堂、集品堂、尊品金海参、香港天德保健品、 北京同仁堂、正官庄 烟酒茶 竹叶青竹叶青、天福茗茶天福茗茶、 其他 Hello Kitty、优の良品、泰迪熊 海信广场 — 各楼层品牌 1F 一线品牌、化妆品、 名表 服装 ARMANI 、 ZEGNA 、 GUCCI 、 VERSACE 、 Ferragamo、 PRADA 、Y-3 、 BURBERRYBURBERRY、 MaxMax MaraMara 、FENDIFENDI 、CKCK、DAKSDAKS、、CKCK、 VerriVerri 、 KENZOKENZO、 ETRO CERRU