博思堂：浒关板块市场调研报告.pdf

浒关板块市场调研报告 博思堂地产综合服务股份有限公司 徐溢斐 2010年 1 月 5 日 1 浒关概况 2 政策分析 3 个案 4 总结 5 规划背景——浒关片区规划 苏州新区整体发展 方向为“北扩西进” 浒关板块 。分别向广阔的浒 关板块和西部板块 延伸。 未来新区将建成以 高新技术产业、旅 游休闲观光、科技 西部板块 研发中心、大型会 议会展中心和高品 质居住为主导的， 集现代文化和传统 文化于一体的，科 技、文化、生态、 高效的现代化新城 区。 苏州市地铁规划图 可以看到未 来浒关为地 铁三号线围 绕。其中以 华山路太湖 大道一线 和长江路北 段为主线。 3号线全长 43.5公里， 设站31座， 是四条线中 线路最长、 站点最多的 一条。该条 线计划2020 年建成 。 轻轨利好消息将提升项目区域价值，拉近购 房人的心理距离。 规划背景——大白荡生态公园规划 基本概况：大白荡 城市生态公园位于浒 墅关开发区，东临 312国道，南到鸿禧 路、北至大同路、西 邻同禧路，规划总面 积50公顷，其中水面 10公顷。规划以生态 为底、水为中心，通 过功能分区将现代文 化、古吴文化、水文 化和谐融合。