昆明书林街项目市场调研.pdf

目录 第一章 市场调查 第二章 项目定位 第三章 营销策略 第四章 经济估算 第五章 合作方式建议 第一章 市场调研 1、地区概况 2、区域市场现状及其趋势判断 3、项目用地周边环境调查分析 4、土地SWOT分析 5、典型类比项目整体分析 市场调查：地区概况 昆明是云南省省会，是云南省政治、经济、文化、科技、交通 的中心。同时也是我国西南地区的中心城市之一，国家历史文化名 城，我国重要的旅游、商贸城市。辖五区八县一市，市域总面积 21111平方公里，其中市区面积约98平方公里。总人口488万。昆明 地处云贵高原中部，平均海拔1,891米，东西最大横距140公里，南 北最大纵距220公里。地理位置属北纬亚热带，然而境内大多数地 区夏无酷暑，冬无严寒，具有典型的温带气候特点，素以“春城”而 享誉中外。是云南省的交通枢纽、通讯中心及中国面向东南亚的口 岸。昆明机场是中国五大国际航空港之一，有飞往国际、国内航线 约40条，以及省内的7条航线。现有铁路干支线12条，省内铁路2 条。有5000多公里的公路网通往省内各地和邻省邻国。 第一章 市场调研 1）、昆明宏观经济分析 2）、昆明房地产投资结构 1、地区概况 3）、昆明二月份房地产趋势 2、区域市场现状及其趋势判断 4）、区域房地产市场分析 3、项目用地周边环境调查分析 5）、总结 4、土地SWOT分析 5、典型类比项目整体分析 市场调查：区域市场现状及其趋势判断 2、昆明房 地产投资 结构 2007年昆明市实现地区生产总 值1393.6亿元，增长12.5％；地方 3、昆明 财政一般预算收入133.1亿元，增长 二月份房 28.3％；全社会固定资产投资818亿 地产趋势 1.昆明宏观 元，增长25％；社会消费品零售总 经济分析 额569.4亿元，增长17.6％；城镇居 民人均可支配收入12083元，农民人 均纯收入4003元，扣除物价上涨因 素，分别增长6.1％和7.1％；人口 4 、区域房地 自然增长率6