丹东SK新城项目市场调研报告.pdf

丹东SK新城项目市场调研报告 丹东SK新城项目市场调研报告 沈阳通和明市场研究有限公司 2010年7月 1 呈送 呈送  本报告为沈阳通和明市场研究有限公司受辽宁爱思开实业房地产开发公司委托而特别研究 撰写，其设计版权为沈阳通和明市场研究有限公司所有。报告中含有沈阳通和明市场研究 有限公司研究技术信息，因此未经版权人同意，本报告不得提供给版权人之同业机构。  本公司承诺在处理与客户和调查对象之间的职业关系中接受ESOMAR规则的约束。 呈 送：辽宁爱思开实业房地产开发公司 联系人：刘大胜 电 话：134 6457 1166 呈送人：沈阳通和明市场研究有限公司 联系人：李辉 电 话： EMAIL：sy-tm@163.com 2 报告结构 项目介绍 4 丹东概况及经济发展 10 新城区发展规划及发展进程 22 SK地块特点及周边环境调查 34 新城区房地产市场现状 47 新城区房地产市场发展趋势及预测分析 78 新城区人口变化趋势 86 消费者研究 96 市场调研结论 122 3 项目介绍 研究背景 研究内容 研究方法 项目完成情况 4 研究背景 研究背景 韩国SK集团是世界著名的500强企业之一，也是首家进驻丹东投资的世界500强企业，目前在丹 东已经相继进行了化工、物流园、保税区、房地产等项目的开发，取得了不俗的投资业绩，尤其是 在丹东首次开发的地产项目－俪江国际。SK公司以国际化大公司的视野，严谨的工作作风，务实的 开发理念，雄厚的投资实力，在丹东叫响了SK集团公司的地产品牌，得到了本地消费者的认同，产 品的销售率、产品的品质力、消费者的认同率都居于同类项目之首。 作为辽宁沿海经济带的东端起点，从2008年开始，丹东市委、市政府确定了丹东未来的发展战 略：以临港产业园区为依托，以新城区开发建设为龙头，举全市之力，力争2－3年之内将新城区打 造成丹东的政治经济文化中心。经过了两年的高强度的投资建设，目前丹东新城区基础设施日臻完 善，城市形象日益完美，城市人气节节攀升，吸引了国内外人群的高度关注。尤其是新鸭绿江公路 大桥项目尘埃落定后，丹东新城区独特的区域优势显现的商机，吸引了国内外客商的纷至沓来，一 大批地产项目相继进驻新城区开工建设。据不完全统计，目前新城区已开工和即将开工的地产项目 共有30余个，总建筑面积高达400万平方米，并且项目的业态丰富，住宅、公寓、商业综合体、商业 街等一应俱全。 5 研究内容 SK丹东新城区物流园地处丹东新城区的中心区域，占地面积16万平方米，其中计划用于商品 房开发的面积大约2.6万平方米。该地块紧邻新城区主干道，与新城区的国家级仪器仪表产业园