课件：三合同法.pptVIP

（二）抵押权的设立 1、抵押合同，应当以书面形式订立合同 2、抵押权的标的（即抵押物） 3、抵押登记 （1）强制登记 （2）自愿登记：当事人不办理抵押登记的抵押合同自签订之日起生效，但不得对抗第三人。 （三）抵押权当事人的权利和义务 1、抵押人的权利 （1）在抵押物被法院扣押之前收取抵押物的孳息 （2）处分权 2、抵押权人的权利 （1）抵押权的保全 （2）抵押权的处分 （3）优先受偿权 （三）抵押权的终止 1、主债权消灭：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 ? 2、抵押物灭失，但因灭失所得的赔偿金应作为抵押财产。 ? 3、抵押权的实现 三、质押（亦称质权） 指债务人或第三人将其特定财产移交债权人占有，当债务人不履行债务时，债权人有就其占有的财产优先受偿的权利。 （一）质权的设立 质权合同应采用书面形式 （二）质权的种类（按质权标的物的不同划分） 1、动产质押 2、权利质押 （三）质权当事人的权利和义务 1、质权人的权利 （1）占有质物 （2）收取孳息（另有约定的除外） （3）质权的保全 （4）优先受偿 ? 2、出质人的权利 （1）在质权实现前有质物所有权 （2）在因质权人保管不善致质物毁损、灭失时，有权要求其承担民事责任 （3）债务履行期满,债务人履行债务的，或出质人提前清偿所担保的债权的，有权要求债权人返还质物 （4）出质人为第三人时，该第三人代为清偿债权或因质权实行丧失质物所有权的，有权向债务人追偿 四、留置 指债权人按照合同约定占有债务人的动产，在超过约定期限后，债务人不履行债务，债权人有权留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 （一）留置权的特征 1、留置权为法定担保物权：留置权是债权人根据法律的规定直接取得的担保物权。 2、留置是一种使用范围有限的合同担保形式，主要用在运输合同、保管合同、加工承揽合同。 （二）留置权的取得 取得留置权须具备以下条件： 1、须债权人按合同约定占有债务人的财产 2、须债权人对债务人财产的占有与债权人的债权具有牵连关系 3、须债权已至清偿期 （三）留置权人的权利和义务 1、权利： （1）于债权受全部清偿前继续占有债务人财产的权利 （2）收取留置物孳息的权利 （3）请求偿还留置物保管费用的权利 （4）以留置物折价或变卖留置物的价款优先受偿的权利 2、义务 （1）保管留置物的义务 （2）不得使用、出租留置物及在留置物上再设立担保的义务 （3）债务人清偿债务后，债权人应返还留置物 五、定金 是合同一方为了证明合同的效力和保证履行而预付给他方的一定金额。 “定金罚则”：给付定金的一方不履行合同时，无权请求返还定金，接受定金的一方不履行合同时，应当双倍返还定金。 注意：若履行了合同，定金就应当收回抵作价款，定金应当以书面形式约定，定金数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。 第七节 违约责任 一、违约责任的构成要件 1、行为人从事了违反合同的行为 2、违约行为给当事人一方造成损失 3、违约行为与损失之间有因果关系 （法律责任的归责原则：过错原则、无过错原则、严格责任原则、公平责任原则） 二、承担违约责任的方式 1、继续履行 指债权人在债务人不履行合同义务时，可请求人民法院或仲裁机构强制债务人实际履行合同义务。 但有下列情形之一的除外： （1）法律上或事实上不能履行 （2）债务的标的不适于强制履行或履行费用过高 （3）债权人在合理期限内未要求履行 2、补救措施 指在违约方给对方造成损失后，为了防止损失的进一步扩大，由违约方依照法律规定承担的违约责任形式。 3、赔偿损失 损失赔偿额的确定： 应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 具体而言，包括：直接损失、间接损失（可得利益损失） 限制赔偿的规则：减损规则、可预见性规则 4、违约金 是按照当事人约定或法律规定，一方当事人违约时应当根据违约情况向对方支付的一定数额的货币。 ? 约定的违约金过高或过低，当事人可以请求适当减少或增加。 **当事人在合同中既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或定金条款，但两者不可同时并用。 三、因不可抗力而免责 不可预见、不可避免并不可克服的事件 1、因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 2、当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 ? 四、涉外合同 涉外合同的当事