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住宅商品房流通环节的调研 119 一、 住宅商品房市场的营销推广调研 1-1、竞争对手营销推广策略 通过调研，在市场选择同类项目进行分析，分别是“我的家园”、 “长春明珠”、“威尼斯花园”、“亚泰花园”、“富豪花园”、“富苑花 园”、“好景山庄”、“鸿城国际”、“万科城市花园”、“南湖名家”。 1、我的家园 “我的家园”是由深圳市国际企业服务有限公司代理的，其广告有以下几个特点： A、 具有深圳的特点，整个报纸版面以图案为主，赋以少量文字，整 体较为大气。 B、 图案以漫画为主要形式，以家庭生活为主要内容。 C、 刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。 D、 发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、 新文化报、长春日报、城市晚报等。 E、 刊登的时间主要集中在 7-9 月份。 2、长春明珠 A、 大连万达考虑项目亦始其在长春的知名度不够，所以在前期主要 以软性文章抄作，宣传品牌为主，为其后期营销打基础。 120 B、 整个广告的形式主要为图案和文字，图案内容以生活方式为主， 文字内容以宣传发展商品牌为主。 C、 刊登的版面较大，主要以半版为主，气势较强。 D、 发行量较大，选择的媒体较多，例如长春晚报、东亚经贸新闻、 新文化报、长春日报、城市晚报等。 E、 刊登的时间主要集中在 6-8 月份。 3、威尼斯花园 A、 威尼斯花园的广告主要以图文并茂的形式出现，而且文字的量较 大。 B、 文字主要介绍小区内的环境、生活配套设施、雕塑小品、装修材 料以及生活方式等；图案主要表现其欧式的建筑外立面等效果。 C、 刊登的广告主要以半版为主，给人一种视觉上的震撼感。 D、