湖南怀化房地产市场调研报告.pdf

谨呈：怀化湘运房地产开发有限公司 湘运·新天地步行街项目专案 ——怀化房地产市场调研报告 长沙名智房地产营销策划有限公司 2009 年 11 月 25 日 1 前 言 怀化湘运公司： 承蒙信任，我们非常荣幸地提交我公司——长沙名智房地产营销策划有限公司针对贵司所开发的“新天地步行街”项目，对怀化 市房地产市场调研后的成果，供贵司投资决策时参考。 我们的方案是基于目前怀化市房地产市场情况，结合多年来我们的专业实践以及对项目周围相关物业认真细致的调查研究而完成 的。由于时间与资料的限制，未必能将实际市场情况全面地考虑在内，希望通过后续我们的努力，不断为贵公司提供有价值的市场建 议。 谢谢！ 长沙名智房地产营销策划有限公司 2009年11月18日 2 目 录 第一部分 怀化区域宏观经济背景研究……………………………………………………………………………………………………………5 一、城市概况……………………………………………………………………………………………………………………………5 二、怀化市经济状况……………………………………………………………………………………………………………………6 第二部分 怀化市房地产现况与特征分析…………………………………………………………………………………………………………10 一、怀化市房地产市场概况……………………………………………………………………………………………………………10 二、怀化市房地产市场简要分析………………………………………………………………………………………………………10 三、怀化市房地产市场划分……………………………………………………………………………………………………………11 四、项目周边现状………………………………………………………………………………………………………………………14 第三部分 怀化住宅市场现状调查分析……………………………………………………………………………………………………………15 一、相关楼盘现状调查…………………………………………………………………………………………………………………15 二、总结与分析…………………………………………………………………………………………………………………………34 第四部分 怀化商业地产现状调查分析……………………………………………………………………………………………………………35 一、怀化市主要街道临街门面的商业业态分布………………………………………………………………………………………35