河南滑县项目市场调研和定位思路建议下.pdf

重点个案分析 主要卖点 主要卖点 公务员小区，择邻而居。 SWOT分析 SWOT分析 ★优势：1、公务员小区的定位较好； 2、价格偏低。 ★劣势：1、绿化较少； 2、问卷调查反馈建筑质量稍差。 重点个案分析 华都城市花园 华都城市花园 华都城市花园 整体效果 案场 重点个案分析  项目位置：文明大道与华洲路交汇处  项目进程：开始入住，销售率在90%之上  向开发商：华都集团  物业管理：自己做  建筑层数：多层  总占地亩数：３０多亩  绿化率：１５％  楼幢数：９栋  总户数：５００户  停车位；有地下停车场  主力户型 ：三室二厅  楼盘销售价格 ：９００元／平方米左右  楼间距 ：１５米  装修标准 ：毛坯 重点个案分析 重点个案分析 主要卖点 主要卖点 新区中心地段， 3.1米超高层高。 SWOT分析 SWOT分析 ★优势：1、地段较好；2、价格适中； ★劣势：1、楼间距偏小； 2、绿化率较低； 3、物业管理一般。 重点个案分析 滨河花园 滨河花园 重点个案分析  项目位置：道城南路大宫河东  项目进程：刚开始动工没有多久，正在销售中。  开发商：河南林 置业公司  营销推广：安阳盛世地产  物业管理：未定  建筑层数：多层  总占地亩数：３０多亩  绿化率：２０％左右  停车位；有停车位  主力户型 ：两房两厅（一厅）  楼盘销售价格 ：９００元／平方米左右  楼间距 ：２５米左右  装修标准 ：毛坯 重点个案分析 重点个案分析 主要卖点 主要卖点 临水而居，大宫河边， 风景秀岸丽 。 SWOT分析 SWOT分析 ★优势：1、地段较好； 2、售价适中。 ★劣势：1、楼间距偏小