宁南消费者调研报告.pdf

研究背景  宁南4号地块，属南京江东/宇城两公司共同所有，位于紫荆花 路、共青团路、郁金香路、机场高速路之间。为了更好的为本项 目的定位服务，我们开展了本次的消费者调研，主要希望了解目 标消费群购房的一些选择因素与重要性，并根据此次结果对项目 策划判断提供数据化的支持。  调研样本：本次调研主要针对宁南板块内的消费者，因此本次的 样本采集主要在康盛花园、仁恒翠竹园、翠岛花城三个楼盘的售 楼处。当然本次样本的采集也有部分板块内随机的街坊。由于本 次调研时间为7月19-20日，天气较热属楼市淡季，因此样本研究 的数量有限,有效样本量为50份。 样本采集 13% 13% 17% 57% 康盛 翠竹园 翠岛 街访  康盛研究样本：12份  翠竹园：2份  翠岛花城：29份  随机街访：7份  时间：2003年7月19-20 日 研究目的 本次调查目的：  寻求购房者对购房影响因素的选择性： （1）购房原因、购房时间判断 （2）价格区间研究 （3）户型、面积的选择 （4）购房的首要影响因素 （5）小区配套 （6）客源来向 （7）目标购房人群背景 物业 配套 价格/户 关注 型/面积 因素 选择 研究 研究 主要 主要 结果 客源、 结果 地段认 购房时 同/楼盘 间/动机 选择 目标群 描述 背景描述 家庭人口： 3 口之家占多数 收入： 跨度较大、分布 均匀 年龄： 购房年轻化趋 势，26-35岁占 了54.5% 职业： 业内投资者、私营 业主为主 性别：