2013宁波江北大道西侧滨江地块调研报告.pdf

宁波江北大道西侧滨江地块宁波江北大道西侧滨江地块 调研报告调研报告 报告人报告人报告人报告人：：：：孙勇成孙勇成孙勇成孙勇成 时间：时间年66月月 目录目录 一、背景介绍背景介绍 二二、项目介绍项目介绍 三、项目调研项目调研 四、商圈分析 五、项目分析和思考 六、业态和主力店 宁波市概况宁波市概况宁波市概况宁波市概况书书书书藏古今藏古今港通天下藏古今藏古今港通天下港通天下港通天下 江北区江北区  宁波位于东海之滨，经济发达的长江三角洲南翼，副省级城市、 计划单列市，是浙江的三大经济中心之一。城市综合竞争力居 长三角区域第四位长三角区域第四位，，全国第十五位全国第十五位。宁波港居中国大陆港口第宁波港居中国大陆港口第 二位，全球第四位 。  全市总面积全市总面方公里平方公里，，户籍人口户籍人口557878万人万人。。全市辖象山全市辖象山、、 宁海二个县，余姚、慈溪、奉化三个县级市，市区设海曙、江 东、江北、镇海、北仑、鄞州六个区。 2012年宁波市实现GDP 6524.7亿元，其中第三产业实现增加值 2738亿元 ，增长10.09，高于全市8%的增长；全年全市实现社 会消费品零售总额会消费品零售总33亿元亿元，比上年增长比上年增长1515.44%%； 2012年市区居民人均可支配收入37902元，比上年增长11.3%； 农村居民人均纯收入18475元，增长11.8% ，人均收入居全国第 四位，消费水平居全国第二位。 南 京 苏 州 上 中提升 海 杭 州 宁 波 宁波城市地理位置及主城架构对比分析 江北区概况江北区概况江北区概况江北区概况  宁波市江北区是宁波接轨上海 的门户的门户，全全区面积积208平方平方公里， 是宁波市最大的中心城区。  2011年江北区户籍人口24万 人 ,外来人口24万，下辖甬江、庄 桥桥、、洪塘洪塘、、中马中马、、白沙白沙、、文教文教、、孔孔 浦七个街道，慈城镇和工业区。