大连高新万达广场前期商业市场调研及定位报告.pdfVIP

Click to edit Master subtitle style 大连高新万达广场 ——前期商业市场调研及定位报告 2011年 2月1日 目 录 一、城市概览（魅力展现等） 二、区域介绍（区位优势等） 三、城市商业（商圈概况等） 四、项目分析（优势劣势等） 五、项目定位（卖点提炼等） 六、品牌落位（业态规划等） 一、城市概览 城市特点 大连是一个大气磅礴的海滨城市，她却注册了中国“浪漫 之都”的旅游城市品牌，这是一座集大气与浪漫于一身的海滨 城市，这是一个用服装表达心意，用足球塑造性格，用浪漫装 点生活，用巨轮承载雄心的城市，她的每一个亮相总是携手时 尚，她的每一次出场总是彰显力量，这是一个将城市变成风 景，将风景变成资本的城市。 “CCTV－中国最具经济活力城市”评比组委会 对大连的评价 城市介绍 大连市位于辽东半岛最南端，东临黄海，西临渤海，北依辽阔的东北平原，南与山东 半岛隔海相望，是中国北方最大的港口和最重要的国际航运中心与国际物流中心。 大连与世界160个国家和地区的300多个港口有着贸易往来，承担了东北地区70％以上 的海运货物和90％以上的集装箱运输。 大连机场现已开通航线119条，其中国内航线76条，国际航线43条，与15个国家的90多 个国内外城市通航，每周航班超过1000余架次。 大连是中国东北的金融中心和外汇结算中心，拥有中外金融机构59家，其中外资金融 机构23家。 大连市面积12574平方公里，人口603万，下辖沙河口、甘井子、旅顺口、等五区，年 平均温度为10℃，年相对湿度为64％－72％，年降水量为590－800㎜，城市绿化率42.8 ％，海岸线长度1900㎞。 从1999年到今年，大连多次被国内和国际相关权威机构评为“最佳旅游城市”、“最 适宜居住城市”、“最美丽城市”等殊荣。 主要经济数据－城市GDP情况 2009年大连与同类全国同类市场和东北主要城市GDP对比图 9,000 8,245 8,000 7,000 全国同类城市GDP平均 东北主要城市GDP平均 水平为4,351亿元 水平为3,647亿元 6,000 5,000 4,850 5,000 4,410 4,259 4,410 4,000 3,000 4,170 4,000 2520 2,000 1616 3,000 2,919 1,000 0 深圳 杭州 青岛 南京 宁波 大连 福州 厦门 哈尔滨 沈阳 长春 大连