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医药物流中心及中药饮片加工项目 可行性研究报告 项目建设单位: 项目建设单位: 宁夏春晓医药有限公司 报告编制单位： 报告编制时间：二0—二年五月 TOC \o 1-5 \h \z 第一章项目概述 1 第二章 项目背景及建设的必要性 5 第二章建设条件分析 7 第四章市场分析及预测 10 第五章建筑工程 21 第六章技术方案 28 第七章项目投资概算与效益分析 30 第八章环保、节能、消防、劳动安全与卫生防疫 32 第九章建筑安全卫生 38 第十章 项目组织与管理 39 第十一章社会效益分析 41 第一章项目概述 一、项目概况 1、 项目名称 医药物流中心及中药饮片加工项目 2、 项目实施地点 金凤区工业集中区宁夏正旭生物有限公司西侧、康地路以南、宁 夏伊佰盛清真食品有限公司项目用地东侧。 3、 项目类型 新建项目 4、 项目法人：朱逢军 电话5、 项目内容 项冃占地面积42亩，主要建设办公楼、加工车间、包装车间、 物流仓库及其配套附属设施19600平方米，其中办公楼4600平方米、 加工车间3300平方米、包装车间3300平方米、仓库两栋6600平方 米、其它配套附属设施1800平方米，选购成套中药饮片切割机械设 备及包装机械设备。容积率0. 7,绿化率30%。 6、项目投资估算 合计概算投资4480万元。其中：办公楼、生产车间、包装车间、 仓库及其它基础设施建设投资3980万元，不可预见费300万元，生 产设备投资200万元。资金由项冃发起人全部口筹。 7、项目选址配套设施 （1） 电力供应：现有三相动力电，以运行生产机械。 （2） 交通条件：项冃位于金凤区工业集中区宁夏止旭生物有限公司 西侧、康地路以南、宁夏伊佰盛清真食品有限公司项目用地东侧，交 通便捷，能够方便运输原料和发货。 （3） 生产环境：地处金凤区工业集中区，东侧、西侧、北侧均为食 品加工企业，避开了其他行业及居民区。 （4） 水源供应：为城市供水水网，水资源供应充足。 （5） 医药物流：地处金凤区工业集中区，位于银川市区域中心，具 有极佳的区域优势，医药物流极为方便。 二、项目单位概况： 宁夏春晓医药有限公司成立于2010年11月，是经自治区药品监 督管理局批准并通过GSP认证的一家医药批发企业，是以医药临床推 广、0TC销售为主的现代化药品批发企业。公司注册资金500万元， 上半年度实现销售总额2400万元，办公区位于盐城市金风区黄河东 路灵芝巷52号，占地面积350平方米，交通便利；仓库位于银川市 金凤区正源南街武警教导大队亲水大桥旁，占地面积1095平方米, 实现办公区与仓储区完全分开，建立了完善的管理体系，严格按照《药 品经营质量管理规范》经营约品。 公司设立了以总经理为负责人的六大职能部门，分别为采购部、 质量管理部、销售部、仓储部、财务部、行政办公室，拥有一批专业技术人员和医学人员,现有职工60人，其中职业药师3 质量管理部、销售部、 仓储部、财务部、行政办公室，拥有一批专业 技术人员和医学人员, 现有职工60人，其中职业药师3人，药师5 人，注册采购师1人, 中级会计师1人，提供了一定量的就业机会, 减轻了社会就业压力。 公司专营中成药、抗生素剂、化学约制剂、生 化药品、生物制剂、医疗器械、保健品、消毒制晶以及屮药饮片及其 加工，业务范围涵盖全区城乡，辐射周边多个省市。口前已与近120 多家国内知名药品生产厂家以及800多家医疗机构、药店、诊所建立 了长期稳定的合作关系，公司不断优化战略目标，扩大市场份额，公 司力争实现员工人数增加到120人，年销售额达到10000万元以上。 致力于面向大众提供优质实惠的药晶，为人民亲自的健康事业做岀应 有的贡献。 公司成立以来，在以公司法人为核心的领导下，机构设置合理, 管理科学、规范，秉承“立信于春、晓美善真”的企业文化理念，不 断创新发展，逐步崛起于银川医药市场，已成为银川地区的一支新秀。 公司法人朱逢军带领全体员工多年來，一玄在宁夏医药市场从事 药品的供应与销售，具有丰富的营销经验和丰富的人际关系，有稳定 的市场，为投资建设医约物流及中药饮片加工项冃奠定了坚实的基 础。为了进一步拓展公司发展平台，实现多元化经营冃标，创造企业 效益与社会效益的双赢，公司决定计划投资4480万元，建设医药物 流中心及中药饮片加工项冃。旨在壮大公司经营规模，为宁夏地区医 药业的发展和经济繁荣做出新的更大的贡献。 第二章 项目背景及建设的必要性 一、项目背景 屮国医药工业经过近几十年的发展，发展速度快于全球平均水 平，也高于全国工业平均增长速度。医药工业迅速增长使医药物流业 也得到了快速发展。在市场需求的引导和国家政策的支持下，一批有 实力的国有或民营医药企业大力发展医药物流和电子商务。此外，第