淡市下的操盘战略思考.ppt

本报告是严格保密的 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 本报告是严格保密的。 淡市下的操盘战略思考 DATA 0 －5 1 1.5 2 2.5 3 3.5 全国房地产开发企业完成土地购置面积 下降5.6% 全国房地产运行情况（2008年1-10月VS.2007年1-10月） 完成土地开发面积 下降2.5% 1.95亿平米 商品房销售额 2007年 2008年 全国商品房销售面积 2007年 2008年 2008年 2008年 2007年 2008年 数据来源：世联数据中心 3亿平米 下降17.5% 下降17.4% 3.2亿平米 1.9亿平米 5.4亿平米 4.5亿平米 17590亿元 21295亿元 2008年房地产市场进入衰退阶段，各项指标都出现大幅下降 市场大势 增速回落0.9% 3% PPI 增速回落0.3% 7% CPI 增速回落4.8% 22% 出口额 增速回落3.3% 15.2%　 工业增加值 增速回落2.3% 27% 固定资产投资 增速回落2.3% 9% GDP 同比上年同期 增速 　INDEX 2008年前三季度全国经济运行情况 数据来源：国家统计局 受世界金融危机以及我国经济结构性矛盾影响，我国经济增速将放缓，未来可能陷入长期调整当中 市场大势 未来2-3年我国经济将由“低通胀、高增长、高利润”向“高通胀、保增长