【珠海月报】2019年4月中指.pdf

珠海房地产市场快报 （2019年4月 ）               单击此处编辑母版标题样式 目录 1 交易市场 2 土地市场 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 1、地产人交流 QQ 群 ：807501407 2、地产人交流微信群 ：添加管理员微信号 bwcxweixin66 ，申请加入（ 通过好友后，请 发名片或公司通讯录截图，根据您所在的部门 邀请进入相应的交流群;目前有工程、运营、营 销、成本招采财务交流群 ） 3、地产人运营公众号：米小侠 交易市场 ：环比价升量跌 ，销供比下降至0.75 u 全市价格走势 ：环比上涨7.54% ，为21740元/平米 u 全市需求 ：成交31.49万平米 ，环比下降19.62% ，同比增长100.20% u 全市供应 ：新批42.07万平方米 ，环比增长1635.61% u 供求对比 ：销供比下降至0.75 ，短期市场供过于求 u 需求结构 ：10000 （含 ）-20000元价格段 占比最高 ，80(含)-100平方米面积段热销 u 热销项目 ：中大户型、低总价热销 ，华发峰尚花园居首 u 写字楼 ：价格下跌 ，需求下降 ，销供比小于1 u 商业 ：价格上涨 ，需求上升销供比小于1 u 企业销售 ：华发股份以11.22亿元销售额居本月榜首 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市价格走势 ：环比上涨7.54% ，为21740元/平 米 2019年4月 ，珠海商品住宅价格为21740元/平米 ，环比上涨7.54%。 图 ：珠海商品住宅全市价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域价格走势 ：斗门价格增长最高 ，环比下跌 2.09% 2019年4月 ，珠海商品住宅香洲价格最高 ，为34567元/平方米。斗门价格增长最高 ，环比 下跌2.09%。 图 ：珠海商品住宅区域价格走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市需求 ：成交31.49万平米 ，环比下降19.62% ， 同比增长100.20% 20 19年4月 ，珠海商 品住宅销售面积为3 1.49万平方米 ，环比下降 19 .62% ，同比增长 100.20%。 2019年1-4月 ，珠海商品住宅销售面积为106.77万平方米 ，同比增长14 1.75%。 图 ：珠海商品住宅销售面积走势 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 区域需求 ：斗门为主力成交区域 ，成交16.34万平 方米 2019年4月 ，珠海商品住宅斗门成交面积最大 ，为16.34万平方米 ，占全市商品住宅成交 面积的51.88%。 图 ：珠海商品住宅区域需求情况 数据来源 ：CREIS中指数据 ， 全市供应 ：新批42.07万平方米 ，环比增长 1635.61% 2019年4月 ，珠海商品住宅批准上市面积为42.07万平方米 ，环比增长1635.61%。 2019年1-4月 ，珠海商品住宅累计新批上市72.55万平方米 ，同比增长6.02%。