土地承包经营权抵押法律探析.docxVIP

土地承包经营权抵押法律探析 【摘要】土地承包经营权的流转问题已经越来越受 到人们的关注，抵押作为流转形式的一种在家庭承包经营权 上的施展空间却受到了种种限制。在新中国成立前后土地改 革为的是实现人人平等，家家有地，解决温饱问题，靠土地 来维持生存是土地被寄予的主要功能。但是经济的发展离不 开资本的流转，融资成了市场主体的强烈需求，新形势下的 农村也是一样。土地承包经营权是广大农民的重要财产，在 市场经济发展到今天，仅仅视其为农民福利生存的保障，已 经不能适应追求效益最大化的效率原则。 【关键词】财产；土地承包经营权；抵押 一、土地承包经营权抵押的性质 （一）土地承包经营权是物权 理论界对于土地承包经营权的定义一般是：“土地承包 经营权是指农户或者其他单位、个人以农业生产为目的的承 包经营土地的权利。” i它是一种物权，虽然这一定论在理 论山存在着各派争论，但是随着2007年我国《物权法》的 颁布，我国在立法上已经确定了其物权性质的地位。并且土 地承包经营权作为用益物权的一种，又有自身的特殊性，其 中集体成员的成员权是取得土地承包经营权的资格条件。 （二）土地承包经营权是用益物权 用益物权是指以使用他人所有物并获得收益为内容的 限制物权，与担保物权相对应。用益物权与担保物权合称他 物权或限制物权，与所有权相对应。ii 土地承包经营权以农 村土地为标的物，以占有，使用和收益土地为内容