赁居生租屋安全认证-单位网站服务-环球科技大学.doc

PAGE PAGE 1 環球科技大學推動賃居生「租屋安全認證」實施計畫 依據 一、教育部98.11.20台軍（二）字第0980200549A號函頒「推動高級中等 以上學校學生賃居服務實施計畫」。 二、教育部99.3.29台軍（二）字第0990050135號函頒修訂「推動高級中 等以上學校學生賃居服務實施計畫」。 三、本校「校外賃居生服務實施計畫」。 貳、目的 為強化學校對賃居生之服務品質，有效維護學生校外賃居安全，降低並減少學生賃居意外事件發生，以達到家長放心、學生安心之目標。 參、認證對象 一、可提供學生10人以上租床之本校房屋招租合作房東。 二、社區或公寓提供本校學生租屋之合作房東。 肆、實施作法 一、宣導作為 （一）為達全面推廣目標，於學校內集會、網站及新生報到時，廣為宣導此項認證措施，提醒租賃以獲認證住所為優先考量。 （二）邀請獲得租屋認證業者於年度房東座談會時現身說法，或透過媒體廣為宣傳。 （三）學校租屋資訊網站宣導認證租屋訊息，並鼓勵租屋業者主動申請評估認證。 二、申請流程（詳如附件一） （一）由申請人備妥相關資料並填妥申請表（如附件二）向學校生輔組提出申請。 （二）生輔組彙整、審核後，函送雲林縣警察局斗六分局、斗六消防隊提出檢測申請。 （三）雲林縣警察局斗六分局及斗六消防隊接獲學校申請檢測後，依申請日期派員會同學校代表、房東依址勘查、檢核；會同之單位與人員由學校業務承辦人負責通知。 （四）檢測結果由學校與雲林縣警察局斗六分局、 斗六消防隊共同辦理評定等級，並由學校製作認證標章（如附件三），會同用印，護貝後核發使用。 （五）學校將獲認證房東資訊公布於學校租屋網站，供學生（家長）作為租賃參考。 三、認證標準及等級： 依租屋建物之防盜、防竊、消防、逃生安全及內部管理設施、缺失改 善效率等為主要標準;公平契約、周邊環境、交通安全、建物結構為次要標準（檢核表如附件四），採四級認證，以星號代表;未達標準者不予認證。核發標準如下： （一）第一級（一顆星） 須具備以下條件： 1.建築物具有共同門禁管制出入且有鎖具。 2.建築物內或周邊停車場設有感應（固定）式照明者。 3.未曾發生有違法（警）情事者（如逃犯躲藏或發生刑事案件…）。 4.逃生路線有指示標識及未堆放雜物、保持暢通。 5.建築物之消防安全設備符合規定(應備有滅火器、緊急照明燈、出口標示燈、二樓以上設有避難器具等消防設備)。 6.瓦斯熱水器應選用適當之熱水器型式，應請領有執照人員安裝並有證明可查，例如室內應使用強制排氣型熱水器，且排氣管通往室外；室外通風良好處則使用RF式(屋外式)電熱水器。 （二）第二級（二顆星） 除具備一顆星條件外，尚具有以下條件： 1.建築物具有共同門禁管制出入且有警衛管理人員。 2.建築物內或周邊停車場設有監視錄影設備者。 3.建築物具有防盜窗者（室內可打開）。 4.設有火警警報器或獨立式偵煙型偵測器（每層至少乙個）。 （三）第三級（三顆星） 除具備二顆星條件外，尚具有以下條件： 1.建築物具有特殊安全辨識門禁設備者 （指使用感應鎖、刷卡、密碼、指(掌)紋、虹膜等生物辨識系統）。 2.有管理人（屋主、棟長、警衛人員）同住管理者。 3.對於非學生之外來人口住宿名單能於承租後即時（以電話、口頭、書面、電子郵件）提供派出所核對身分並告知學校者。 4.有二個以上逃生出口（其中一個為安全梯或裝置避難器具）。 （四）第四級（四顆星） 除具備三顆星條件外，尚具有以下條件： 1.房東取得防火管理員資格。 2.每半年執行乙次以上自衛消防編組訓練。 伍、注意事項： 一、有效期限 （一）自核發之日起二年內有效。 （二）有效期限內認證單位得不定期抽查；相關設施如有不符規定經認證單位通知未限期改善者，得隨時撤銷其認證並收回其認證標章。 二、認證撤銷：有下列情形之一者，認證單位得撤銷其認證並由學校公告學生（家長）週知。 （一）未經審核擅自變更、變造等級或自行製作類似之認證標章者，立即撤銷其認證標章並追究法律責任。 （二）於核發認證期間（二年）內，原通過審核之設備故障損壞，未於一週內修復，經租賃學生反應，或轄區警政單位勤務發現，學校以書面通知改善，逾期仍未改善者。 （三）於核發認證期間（二年）內，原通過審核之建物發生嚴重之公共安全事故者。 （四）利用本認證不當加收租金