小区规划与改善建议.docVIP

*** *** 试就你居住的小区提出规划的改进或完善的建议 一、小区及周边环境概述 小区地址：天津市南开区华苑居住区，位于天津市的西南部距市中心 8公里, 南 接规划宾水西道。。 小区占地面积： 13.12公顷 住宅建筑面积： 14.28万平方米 公共建筑面积： 1.65万平方米 1、道路系统及小区主要人口 小区道路规划成曲线型 , 顺而不穿 , 通而不畅, 以限定机动车的速度 , 减少 机动车对居民的心理压力 , 并收到曲径通幽 , 步移景异的效果。 小区道路网络作 为小区的基本构架 , 在居民日常生活的组织 , 小区空间的构成等方面起决定性作 用。本小区是华苑居住区的起步区 , 分析小区居民的出行轨迹 , 结合由南向北开 发的现状 , 南边是通往城市的主干道 , 公交起始站。所以, 人流的主导方向 , 小 区的主要出入口设置在小区的西南部 , 九十小区交汇处。 2、环境景观 小区的景观环境是以小区中心绿地空间为中心向四周辐射形成几处景观点 , 中心绿地空间东南由低到高布置台阶式住宅 , 向中心绿地空间呈放射状 , 台阶 式住宅之间的绿地空间与中心绿地空间相互渗透为一体。 小区中心绿地空间的南 侧为高低错落、低层高密度的里弄住宅 , 空间轮廓线变化丰富 , 里弄式屋顶的垂 直绿化空间与组团住宅之间绿地空间溶为一体。 小区服务设施如商业购物、 饮食 服务、物业服务等布置在人流集中、 居民上下班的必经之地， 小区的主要出入口。 这不仅方便区内居民顺道购物， 其呈外向型，还可兼顾为区外干道来往行人服务。 二、小区公共设施的分布情况 1、老年活动中心：位于该小区中心绿地的南侧，环境优雅，为退休老人提供了 一个休息、娱乐的理想场所。 2、幼儿园：位于中心绿地的北侧。 3、小学：位于该小区的东北部，小区主要入口的东侧，家长接送孩子很方便。 4、超市：小区每个出入口处，都有不同的中小型超市，方便购物。 5、发廊：位于小区南侧的出口旁。 6、美容院：位于小区南侧的出口旁。 7 、洗车店：位于小区东侧的出口旁。 三、小区现存问题 居住小区是城市的基本构成。 小区建设水平的好坏直接影响着居民居住环境 的优劣, 而小区规划又是小区建设的先行 , 是影响小区建设水平的重要环节。 近 年来, 随着我国居民生活水平的明显提高和对改善居住环境的迫切需求 , 全国 各地相应建成了一批具有当地特色、 环境良好、功能完备、经济适用的居住小区 , 在很大程度上改善了人们的生活、 居住环境 , 推动了城市现代化建设的进程 , 但 与此同时 , 也暴露出我们在小区规划设计方面容易忽视的一些问题。 1、停车问题 住宅小区的交通网络 , 被称为住宅小区的血脉 , 是住宅小区规划设计的关 键所在。 小区中道路狭窄， 不方便居民出入， 对住户增加了干扰， 没有达到通达 性、安全性、方便性、一体性的要求。在小区道路规划时，该小区没能有效组织 交通流向， 合理解决人车分离问题。 在居住小区汽车交通组织方面没有构建合理 的交通系统， 没能达到人车分离的目的； 小区内市场交通堵塞， 出行不方便， 拥 有私家车的住户没有享受相应的便利。 2、安全问题 居住小区的居住环境安全与否， 是小区居民极其关心的问题， 要创建一个安 全的居住环境不仅要有科学的小区管理制度， 而且在很大程度上也依赖于小区规 划的安全性。 在该小区的规划设计中没能充分考虑居民的有效防范行为， 没有采 取太多措施来提高小区的安全防卫能力。 小区交通环境混乱交杂， 安全系数较低， 小区盗窃事件时有发生。 3、垃圾处理问题 住宅的垃圾处理是将垃圾道附设于住宅的楼梯平台处 , 因而经常发生堵塞 而造成臭气四散。 楼道、楼梯中经常出现散落的垃圾， 无人处理， 影响居住环境。 小区内的垃圾桶不能及时清理，经常有遗留的垃圾，影响周围环境。 四、规划改进的建议和措施 1、关于停车问题，应人、车分流 坚持就近停放 就近即意味着方便 , 如果存取车都不方便 , 则有悖于住户买车图方便的初 衷; 就近原则能满足人的心理需要 , 住在楼上, 车停楼下, 开窗可视爱车 , 令人 放心, 甚至自己的孩子还可能到自家车边看一看 , 摸一摸, 围车游戏 , 也是一 种天伦之乐。 尽量采用地面停放 , 均匀分布 这是就一般的住宅区而言的 , 至于那些地处闹市中心或对容积率要求很高的 住宅小区的停车问题 , 只能靠地下空间或地上立体停车 , 此乃不得已而为之。 地 面停车的主要优点是投资少 , 见效快, 同时地面停车效能高 , 投资一平米 , 见 效一平米。 一次规划, 分步实施 住宅小区规划对停车位数的把握必须按照当地政府要求和发展趋势留足数 量, 一次规划到位 , 以免造成 先天 不足。具体实施时 , 可以分步推进。家庭 小汽车发展有个过