工业地产开发模式简述.pptVIP

工业地产投资开发模式简述;一、工业地产的概念、现状及发展趋势二、工业地产的开发模式三、工业地产商的盈利模式四、工业地产的政策法规五、重点案例介绍;1、工业地产的概念及分类;工业地产分类;2、工业地产的特点;3、工业地产的发展现状;4、现阶段工业地产的宏观环境;5、工业地产的发展趋势;一、工业地产的背景、现状及发展趋势二、工业地产的开发模式三、工业地产商的盈利模式四、工业地产的政策法规五、重点案例介绍;1、政府主导型开发模式;; 松山湖将努力发展成为国内外著名企业聚集中心、研发服务中心、人才教育中心和高新技术产业基地；发展“三大产业”（电子信息产业、生物技术产业和装备制造业）；聚集“三类企业”（高新技术企业、“两自”企业和高税收企业）；当好“三创”示范区（创新发展模式、创新发展环境、创新发展能力），全力打造活力松山湖，实力松山湖，魅力松山湖。;2、主体企业引导型开发模式;;案例——万通新创; 开发主体;模式一：专注于某一特定的产业领域；;一、工业地产的背景、现状及发展趋势二、工业地产的开发模式三、工业地产商的盈利模式四、工业地产的政策法规五、重点案例介绍;1、土地溢价增值模式;2、自主开发经营模式;3、按需定制地产的模式;4、变相商业地产开发模式;一、工业地产的背景、现状及发展趋势二、工业地产的开发模式三、工业地产商的盈利模式四、工业地产的政策法规五、重点案例介绍;1、国土资源部文件;《关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知》2007; 《关于支持产业转移工业园用地的若干意见（试行）》2005;广州市工业用地储备和公开出让规定（2009）;4、深圳市国土局文件;一、工业地产的背景、现状及发展趋势二、工业地产的开发模式三、工业地产商的盈利模式四、厂房式写字楼的政策约束五、重点案例介绍;1、普洛斯的物流地产; 总体定位; 直接投 （35%）;地产开发公司;普洛斯的借鉴意义：;2、天安数码城——中小民营???技企业集聚发展的解决方案;3、中邦MOHO——工业用地上的高端办公住宅物业;户型设计：;建筑用料：;商务会所配套：;销售分析：;客户分析：;;4、巨大创意产业园;核心卖点;建筑设计：;5、TIT创意园;功能定位：;入园企业;招租情况;6、广州中小企业创新科技园;业态规划及招租情况;项目优势;The End! Thanks!