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万科企业股份有限公司 --2010年度财务报表分析 目录 公司简介 公司简介 公司简介 利润表水平分析 利润表水平分析 利润表水平分析 利润表水平分析 利润表垂直分析 利润表垂直分析 利润表垂直分析 盈利能力分析 1、销售毛利率 2、销售利润率 3、销售净利润 4、营业利润率 5、总资产报酬率 6、资本保值增值率 7、成本费用利润率 投资者获利能力分析 2、每股收益 3、市盈率 4、每股净资产 5、市净率 四、营运能力分析 2、存货周转率 3、营业周期（天） 4 、流动资金周转率 5、固定资产周转率 6、总资产周转率 谢谢欣赏！ 存货周转率 存货周转天数（天） 年度 2010年 2009年 2010年 万科集团 0.27 0.47 1333.33 保利房地产 0.34 0.35 1073.23 金地集团 0.00 0.00 106087.86 从以上数据可以看出，2010年与2009年相比，万科集团的存货周转率有所下降，存货周转天数大幅度上升，说明公司没有把握住存货的管理工作。与保利、金地相比，万科的存货周转率高于金地，低于保利，说明万科的存货管理水平处于中的水平，且有下降趋势，应加强管理，减少存货对资金的占用。 年度 2010年 2009年 万科集团 1341.5223971 776保利房地产 1078.5133313 1021.3224523 金地集团 1060.9573902 20481.805198 从以上数据可以看出，2010年与2009年相比，企业的营运周期明显上升，营运周期大幅度上升。与保利、金地相比，万科的营运周期处于居中水平，说明万科集团资金周转速度放慢。万科应加强对应收账款的追回和存货管理。 流动资金周转率 流动资金周转天数（天） 年度 2010年 2009年 2010年 万科集团 0.30 0.40 1192.02 保利房地产 0.31 0.32 1179.35 金地集团 0.01 0.00 41518.06 从以上数据可以看出，2010年与2009年相比，流动资金周转率下降了流动资金周转天数增加了将近300天的时间，与保利、金地相比，其营运周转率略低于保利，高于金地，其流动资金周转天数也略高于保利，所以总的来说万科公司的流动资产在利用效率上还有待进一步提高。 固定资产周转率 固定资产周转天数（天） 年度 2010年 2009年 2010年 万科集团 39.38 37.30 9.14 保利房地产 135.66 116.42 2.65 金地集团 7.02 1.35 51.25 从以上数据可以看出，2010年与2009年相比，万科的固定资产周转率略微有所上升，固定资产周转速度加快，比上年快了0.5天左右，说明公司的固定资产利用效率有了小幅度的提高。与保利、金地相比，万科的固定资产周转率度幅度低于保利，小幅度高于金地，可以看出保利的固定资产利用效率是比较高的，万科与其还有一定的差距，需要注意这方面的管理，加强重视。 总资产周转率 总资产周转天数（天） 年度 2010年 2009年 2010年 万科集团 0.29 0.38 1253.79 保利房地产 0.30 0.32 1214.37 金地集团 0.01 0.00 42564.19 从以上数据可以看出，2010年与2009年相比，总资产周转率略有所下降，比上年慢了300天左右，说明公司利用全部资产进行经营的效率还有待进一步提高。与保利、金地相比，万科的总资产周转率略低于保利，明显高于金地，所以在总资产的经营效率上应该进一步进行提高。 * 万科公司简介 利润表的垂直分析 盈利能力分析 投资者获利能力分析 营运能力分析 利润表的水平分析 ?万科公司（证券代码：000002），全称为万科企业股份有限公司，成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业，也是股市里的代表性地产蓝筹股。 ?证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。 ?公司总股本1，099，521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心，现任董事长为王石，总经理为郁亮。 公司法定中英文名称：万科企业股份有限公司 英文名称： China Vanke Co., Ltd. 注册地址： 广东省深圳市盐田区大梅沙环梅路33号万科中心 公司简称： 万 科 法人代表： 王石 公司董秘： 谭华杰 注册资本(万元)： 1,099,521.0218 行业种类： 房地产开发与经营业 上市时间： 1991-01-29 招股时间： 1988-12-28 发行数量（万股）： 2,800 发行价格（元）： 1 发行市盈率（倍）