基于银行风险承担视角的房地产信贷政策调控效果研究.docxVIP

基于银行风险承担视角的房地产 信贷政策调控效果研究 沈悦徐妍郑冠群 西安交通大学 经济与金融学院，陕西 西安710061 摘要：银行风险承担会影响房地产信贷政策对房价的调控效果。利用中国2005? 2012年的省际数据构建动态面板模型发现，房地产信贷政策对房价的调控效果在2009年 出现结构性增强。进一步研究证实银行风险承担与房地产信贷政策间存在协同或拮抗作 用。2(X)9年后，银行风险承担与房地产信贷政策表现出明显的拮抗作用，这是中国 房地产 限贷政策调控低效的璽要原因。只有在稳健的货币政策环境下以调节需求为主的房地产 信贷政策才能够较好地抑制房价过快上涨。 矢键词:银行风险承担;房地产信贷政策；房地产价格 中图分类号:电30 57 文献标识码:A 文章编号：1674-1625( 2()⑷()4 7032?1 ] 一、引言 自1998年实行住房商品化改革后，房地产业快速成为中国经济增长的中流砥柱，这 离不开房地产信贷政策的支持。政府出台的“国八条” (2005)、’国7淙’(2006)以及 “国十三条” (2008)等政策，明确要求商业银行加大信贷支持力度，拓宽房地产市场的 融资渠道。随着房地产信贷政策的放宽，快速发展的房地产市场逐渐脱离经济基本面的 支持(况伟大2009 , J;昌忠泽，2010)⑵，特别是近几年经济增速明显放缓的背景下， 房地产市场价格仍保持了较快增长，许多学