湖南永州市商业调研报告.pptVIP

* 体验 社交 自我提升 皇家帝王广场商业规划简介——主题设计 对本项目展开系列研究，逐步明确以永州经济高速增长为重要契机，以步行街区、标志性建筑和景观小品为文化导向，营造传统商业与现代商业有机结合的核心商圈；打造融商业中心、购物休闲、餐饮娱乐、住宅小区于一体的大型首席、复合主题的一站式购物消费中心。 本项目以“永州城市商业文化中”的形象定位，成为领导永州商业商贸、休闲娱乐和文化会聚的标杆。而如何在目前商业氛围有限的条件下先人一步，打造项目的品牌标杆形象，确立市场领导地位，做到人无我有，人有我优，并兼顾销售与日后的商业经营管理，达到项目利润最大化和快速回笼资金的目的，就必须形成清晰、连贯、有预见性的整体规划思路。整个方案将本着科学、系统、创新、求实的态度论证。 * 皇家帝王广场商业规划简介——步行街业态构想 招商引进大型购物超市、娱乐主题店、主题专卖店、大型餐饮店等。目前已引进的主力店沃尔玛,待引进大型高档影院、电玩娱乐城、量贩KTV、高档大型餐饮、大型电器连锁店以及其他次主力店。倾力打造首个“永州新天地，欢乐新地标”。 皇家帝王广场商业规划简介——主、次主力店招商策略结论 皇家帝王广场商业规划简介——业种规划 整体规划为四栋楼做业态链接，业态划分按楼层划分。如下： 1F:精品品牌（服装/鞋/珠宝/手表/社区配套） 2F：娱乐KTV/美食/ 家电数码 3F：娱乐/电器/家居家纺 4F：SPA/足浴/西餐 * 项目主力店为生鲜超市，规划经营规模15000 ㎡。物业结构和相关配套设施、设备具备经营大道国际大型连锁超市的要求。 本项目内有4000多户居民，周边2公里范围内的人口有近10万。且皆为收入较高人群、年龄趋于青年人，极具消费能力。 河东新区为目前永州规划现代化城区，基础设施等配套完善，河东商业通过交通顺畅、停车便利等功能具备辐射全市的功能。 基于本项目的种种优势，项目在招商主力店时优先考虑与有实力、有品牌影响力的企业合作，共同打造永州商业新纪元。 皇家帝王广场商业规划简介——主力店招商简介 永州冷水滩区超市网店分布 * 步步高 建 都 世纪联华 建 都 心连心 步步高 家家福 中联国际广场 7500 ㎡ 创发成8000 ㎡ 皇家帝王广场 15000 ㎡ 即将招商超市 已经经营超市 备注： 冷水滩超市网点分布 * 超市企业对物业的交房标准； 工程进度要求； 需补充相关资料； 合作机会评估。 超市企业回执事项 * 湖南煌佳房地产开发有限公司 我们将本着“诚信、高效、共赢”的企业合作精神，愿与海内外朋友携手同进，共创美好的未来！ 感谢阅览 * * 五、中心城区发展规划 1、城市性质：中心城区城市性质初步确定为国家历史文化名城，湘、粤、桂省际区域性中心城市和现代化生态旅游宜居城市。 2、城市职能：为省际区域性中心城市；中部地区承接沿海产业转移基地；省际交通枢纽与区域性物流中心；以山水人文为特色，以历史文化名城为基础的现代化旅游城市；开放创新、和谐发展的生态宜居城市。 3、城市布局结构与功能结构：组团递进，相向发展；预留核心，统揽全局；三带并置，和谐共生。可概述为“加快旧城改造、加速新城建设、推进两区一体化进程”，围绕生态新城建设，着力实施“一轴一带一圈”战略。? 附图: 区位分析图 城镇发展职能规划图 空间结构规划图 综合交通规划图 永州市规划——永州市城镇体系规划修改方案 （2009-2030）简介 * 区 位 规 划 图 永州市规划——永州市城镇体系规划修改方案 （2009-2030）简介 * 城 镇 发 规 展 划 职 图 能 永州市规划——永州市城镇体系规划修改方案 （2009-2030）简介 * 空 间 结 构 规 划 图 永州市规划——永州市城镇体系规划修改方案 （2009-2030）简介 * 综 合 交 通 规 划 图 永州市规划——永州市城镇体系规划修改方案 （2009-2030）简介 * 冷水滩区城区拓展简介： 目前河东城区作为冷水滩区的城市版图拓展重点，原因是河西拆迁成本大，可开发土地缺乏；而河东土地平整，发展空间开阔。近年政府在不断完善河东的基础建设。所以河东作为政府规划的重点，城市规模日益扩大，将迎来商业发展的良好契机。 附图：河东土地利用规划图、河东公共设施规划图、河东绿地与景观规划图、地块控制指标图（3份） 冷水滩区河东规划简介 * 河东新区 土地利用 规划图 冷水滩区河东规划简介 * 河东新区 公共设施 规划图 冷水滩区河东规划简介 * 河东新区 绿化与景 观规划图 冷