上海世茂云图开盘前推广思路沟通.ppt

项目入市活动建议 “M”来了 世茂云图—M社区面世，M生活ACTION 通过各类线下渠道的铺排，做一次全浦东范围内的M社区引爆，短期内迅速引发关注。 项目周边康涵路及周浦万达广场附近人行道上，出现“M”来了的地帖，吸引客户关注，并引发一轮项目形象信息的炒作 项目周边区域影响—— 业内窜红，全线互动 举办发现身边的“M”活动，任意一位粉丝通过图片或文字形式在微信公众号中回复并展示“M元素”，即可获得5元红包 邀请微信大号转发活动微信，扩大活动影响力。 微信平台M活动造势—— 在看摩托世界锦标赛， 摩托车，M开头的，也算吧~~！ 我最爱的MM豆，5元红包，拿来~o(∩_∩)o 哈哈！ 马云，额滴亲爹护体，神照一出，谁敢造次！ 我和我妈的合影，妈妈，母亲，都带“M”的哟~(*^__^*) M小花车，三林、北蔡巡游，进驻社区派单，赠送MM巧克力豆，城市中移动的平台，咖啡、饮料、移动中的PARTY，让奋斗中的人们，慢下来，然后参与进来。 三林、北蔡板块渗透—— 联合快递，覆盖传播 与顺风或者申通快递洽谈，在派件前粘贴M社区即时贴，使三林片区所有包裹都覆盖项目信息，并添加二维码，释放关注福利，增加项目粉丝量，制造市场热点，提高关注度。 张江、航头、再外围客户拓展—— 创造你的M住区 世茂云图M社区开源式产品设计建议 微信自媒体互动 如同小米操作系统MIUI在设计初期向全球极客征集有关操作系统设计建议，并对自身设计进行修改。引发市场关注，同时配合阶段内对M住区生活理念的输出。 关键在于唤起客户的参与感，提前设计自己的生活。为后续产品发布会蓄积关注点。 客户在后台就未来生活中的某一细节提出自己的要求（宠物空间、PM2.5…….等） 后台收到后，就此问题，提出世茂云图的解决方案（宠物跑道、新风系统），并给予公布 参与者获赠产品发布会门票，并抽取价值1万元置业奖金 区域价值： M住区来了，迪士尼还会远么 ? 大三林新高点，揭幕浦东新时代 ? 世界的盛会，无关你来不来，而是你在不在? M生活内涵： M住区，世茂焕新人居作品，创世登临 M先生改变世界：最了不起的城市主人，创造属于自己的小时代 ? M先生的小野心：追随大师的过程中，成为生活的大师 ? M先生有担当：从一个人到一家人，始终为家人提供最好的 阶段软文话题炒作 M住区样板间开放仪式 草地音乐狂欢节 考虑到项目开盘前，迫切需要新近客户蓄水，可以在项目现场示范区及沿河部分，举办露天草地音乐节： 乐队即兴演出+露天BBQ+车友会形式。 整个活动从下午4点开始，现场设置露天烧烤、小型乐队表演，甚至部分行为艺术展。做足现场的文化感，真正让客户感受到另一种更加先进的生活方式。 M社区示范区公开“M”元素展 示范区公开时将所收集到的“M”元素进行展出，增加“M”概念记忆点，将“ M”形象进行深化展示，使客群更加了解项目精神，并为项目示范区公开提供话题。 建筑： “给上海，最具上海精神的建筑” “作为上海重回主城的作品，我们心中的世茂?云图，应该是一个更能体现海派文化精髓、更具有上海时代精神的住宅。我们将对于上海的城市解读，对上海精神的深层次演绎，通过建筑尽数展现。” ——设计师语录 因为对这座城市与土地怀有的责任感，从拿地到规划方案的反复推敲，世茂?云图每走一步，都经过反复斟酌，不断寻找优化方案的可能性。从上海的时代精神中寻找创意元素，远赴国外十几个国家寻找建筑文化经典语汇，经历十几轮的论证、推翻、再论证的过程，最终选择将简约法式与上海古典艺术相结合，通过中西合璧的新时代建筑，再现新海派精神。 M重构你世界——《云图M住区精装宣言书》 户型： “可生长的空间，一步到位的解决方案” “很多人买房的时候都很关注房子有多少平米，可以做几个房间。而我们则认为，房子好不好住，跟面积并不划等号。我们不是特别强调面积，而是更注重功能的规划。” ——设计师语录 有别于传统的户型设计，世茂?云图在设计之初，即就精英人群进行深度解读，充分了解业主的居住需求，确定室内功能布局与户型结构。无论二人世界、宝宝来临还是三代同堂、退休时光，一套房子就可以解决“全生命周期”的所有使用需求。无论是三、四面宽的设计、还是整饬的收纳系统，世茂?云图所打造的，是一个家庭可以长期居住、非常舒适的房子。 精装： “首创家居软环境设计，更绿色更节能” “我们的精装修，不仅仅是品牌的堆砌，而是一整套的精装标准体系，我们将室内布局、装修装饰放在建筑规划、户型布局之前，真正做到从客户生活最细致的需求出发。” ——设计师语录 通过对业主日常生活的洞悉，世茂?云图充分考虑人体工学和业主生活细节，从玄关系统的入门钥匙挂扣、鞋柜，到厨房系统的动线布局，再到主卧室衣帽柜，针对性“量身定做”人性化的理想家居空间，并引入家居软环境设计，通过对公共空间系统