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2018.11.20
20 11.01.10
建筑施工行业观察报告
2018 年三季度
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建筑施工行业观察报告——2018 年三季度
摘要
三季度，基建投资增速持续下行趋势，受益“稳增长”政策，预计四季
度基建投资增速有望回暖。房地产行业投资增速保持增长，但销售端增
速下行持续给房地产行业投资增长带来压力。
投资者风险偏好仍较低，高信用等级债券市场认可度较高；不同级别企
业利差进一步走阔。
行业增速上行压力加大、融资渠道收紧背景下，关注中小规模民营建筑
施工企业回款效率、经营业绩恶化带来的流动性风险；重点关注经济增
速乏力区域企业受区域投资增速放缓、区域信贷环境恶化等因素引发的
债务违约风险。
一、行业相关政策/动态概览
2018 年 7 月以来，中国建筑行业改革不断深化，在国务院办公厅印发《全
国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》的指导下，
住房城乡建设部通过修改《建筑工程施工许可管理办法》以及《房屋建筑和市政
基础设施工程施工招标投标管理办法》等优化企业营商环境。
面对基建投资的持续下滑，2018 年三季度，中央政治局会议明确稳健货币、
积极财政以及加大基础设施领域补短板的力度，其后会议精神陆续得以贯彻：专
项债加速发行、国务院西部开发会议强调推进西部基建补短板、轨道建设投资重
启、铁路投资率先回调、乡村振兴战略重磅出台、第四次降准释放增量资金约
7500 亿。
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表1 建筑业相关重点政策列表
颁布时间 颁发部门 文件名称 核心内容及主旨
把补短板作为当前深化供给侧结构性
改革的重点任务，加大基础设施领域补
中共中央政治
2018 年7 月 中央政治局会议精神 短板的力度，增强创新力、发展新动能，
局
打通去产能的制度梗阻，降低企业成
本。
加快开工建设川藏铁路、渝昆铁路等大
通道，打通公路“断头路”，进一步推
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